Новости

Разрыв в стоимости серийных квартир Риги, в зависимости от микрорайона и проекта дома, становится все более ощутимым. Спрос – высокий, но концентрируется на хорошем, либо очень дешевом. Однако покупатели проводят сделки без фанатизма: со своим пониманием того, сколько они могут и готовы платить. Попытки собственников ставить в объявлениях цены выше рынка редко перерастают в реальные продажи.

Средние суммы ипотечных кредитов в последнее время ежегодно увеличиваются на 3 000 евро. На эту тенденцию обратил внимание общественности банк DNB.

За полгода в тех пор, как в Латвии вступил в силу новый порядок, согласно которому получатель ипотечного кредита может выбрать кредитный договор по так называемому принципу оставленных ключей, в пяти банках такой кредит выбрали лишь около 50 клиентов, что по сравнению с общим числом получателей кредитов ничтожно мало. Как отмечают представители банков, основными препятствиями, ограничивающими семьи в получении ипотечных кредитов, являются нехватка средств на первый взнос, а также существующая в стране теневая экономика, которая не позволяет доказать свои доходы. Поэтому эксперты рекомендуют думать о том, как уменьшить эти препятствия.

Сколько иностранных инвесторов получили латвийский ВНЖ в обмен на инвестиции за пять лет действия этой программы и какая динамика наблюдается после 1 сентября 2014 года? Как обладатели латвийского вида на жительство (ВНЖ) в дальнейшем могут получить гражданство Латвии?

Количество сделок покупки-продажи недвижимости в Риге, Рижском районе и Юрмале в первой половине 2015 года оказалось ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Однако эти показатели не являются худшими за последнее десятилетие. Даже несмотря на то, что количество продаж на главном курорте Латвии нынче на 38% ниже, чем в 2014 году.

На рынке недвижимости в регионах Латвии тон задает местный покупатель: сделки заключаются на стабильном уровне, рынок приближен к реальным обстоятельствам. До конца года больших перемен в регионах не ожидается, прогнозируется «развитие с легкими признаками стагнации».

Характерно минимальное снижение цен на 0,14 – 0,90% серийных квартир в Пурвциемсе, Агенскалнсе, Зиепниеккалнсе и новых проектах. Однако, минимальный прирост цен в размере 0,25 – 1,06 % отмечен в центре и в большинстве микрорайонах Риги. Индекс BALSTS вырос и достиг 152 пунктов.

После повышения стоимости объекта недвижимости, покупка которого дает права гражданам стран, не входящих в ЕС, получать временный вид на жительство в Латвии(ВНЖ), резко снизилось количество иностранцев, которым предоставлен ВНЖ в "обмен" на приобретение недвижимости. Однако даже после уменьшения числа выданных ВНЖ самыми активными получателями остались россияне.

68% жителей Латвии, или 1.4 млн человек, проживающих в традиционном жилье (квартире или доме), живут в зданиях полувековой давности, построенных с 1946 по 1990 год. Удельный вес таких зданий составляет 67% от всех единиц жилья (674 614) на латвийском рынке. В новых домах, построенных с 2006 по 2011 год, живет только 3% населения.

Желающие приобрести имущество на аукционах, устраиваемых латвийскими судебными исполнителями, могут вздохнуть свободно: новая практика их проведения исключает участие «профессиональных» игроков, пытавшихся влиять на процесс и наживаться на этом.

«Всему свое время, и время, всякой вещи под небом... Время плакать, и время смеяться; время сетовать, и время плясать; время разбрасывать камни, и время собирать камни; время обнимать, и время уклоняться от объятий; время искать, и время терять...»

Порог инвестиций в недвижимость для получения видов на жительство (ВНЖ) понижен не будет, но государство поищет решения, как облегчить получение ВНЖ тем, кто будет инвестировать в предприятия, пишет в пятницу газета Dienas Bizness. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv

Сорвалась попытка националов лишить государство инвестиций

13.05.2015. должен был наступить счастливый день для нацобъединения — депутаты от TB — Visu Latvijai! надеялись провести через комиссию сейма поправку в Закон об иммиграции, которая фактически ликвидирует систему видов на жительство (ВНЖ). Националы были готовы лишь выдавать ВНЖ за инвестиции в бизнес, а за покупку недвижимости и за вложения в субординированный капитал банков — нет. И действительно, зачем нам лишние миллионы, мы же страна богатая...

Благодаря программе видов на жительство (ВНЖ), в рамках которой иностранные инвесторы покупали ценные объекты недвижимости в Латвии, начиная с 2010 года удалось восстановить былой блеск многих старинных зданий в Риге и в Юрмале – жемчужин модерна, исторической деревянной застройки, домов периода Первой Республики, долгое время находившихся в плачевном состоянии, практически на грани разрушения.

По данным государственной единой компьютеризированной земельной книги (http://www.zemesgramata.lv/) в период времени 11.05.2015 - 17.05.2015. в земельной книге зарегистрировано 10 самых крупных сделок с недвижимостью: