Новости

Стремительно растущая межбанковская процентная ставка Euribor может достичь отметки в 3%, а то и превысить её. Об этом было заявлено в ходе дискуссии об актуальных вопросах ипотечного кредитования, проведённой ведущими латвийскими банками.

Октябрьская активность покупателей столичной недвижимости оказалась одной из самых скромных в этом году -- были завершены 1 193 сделки.

Для рынка серийных квартир Риги лето завершилось под знаком снижения цен. 

Ничего сверхъестественного на рынке латвийской недвижимости в первой половине 2022 года не происходило: активность покупателей оставалась на уровне последних лет. В каких-то местах сделок было чуть больше, в каких-то – меньше. В частности, в Риге количество продаж по сравнению с прошлым годом возросло на 7,9%, а в Рижском районе, наоборот, снизилось на 12%. Но в целом эти показатели не сильно выпадали из средней статистики последних пяти лет.

Высокие строительные расходы и резкий рост цен на новые квартиры оказывают влияние на покупательские предпочтения.

Продолжающееся в последнее время удорожание серийных квартир Риги в апреле немного притормозилось: за этот месяц они приросли в цене на 1,4%, тогда как до этого фиксировались ежемесячные показатели плюс 1,8-2%. 

В первом квартале 2022 года в Риге проведены 3 842 сделки по покупке недвижимости - это на 17,7% больше, чем за аналогичный период годом ранее.

Сейм Латвии во втором окончательном чтении принял поправки к закону "Об иммиграции", которые предусматривают, что до 30 июня 2023 года приостанавливается выдача первичных временных видов на жительство (ВНЖ) гражданам России и Белоруссии.

В 2022 году инвестиционных объектов в Латвии будет продано меньше, чем в 2021-м. Это связано с их недостаточным количеством и высокой активностью инвесторов в предыдущие годы. 

Повышение себестоимости нового строительства и продажных цен неизбежно. Об этом можно судить по обращению к Министерству сообщения Латвии общества Latvijas ceļu būvētājs, настаивающего на невозможности начать дорожные работы в этом сезоне по ранее заключённым договорам.

В прошлом году в Латвии было проведено свыше 56 000 сделок с недвижимостью. По информации Государственной земельной службы Латвии, это на 7% больше, чем в 2020 году, когда было зарегистрировано 55 000 продаж.

Средняя стоимость квартир в новых проектах центра Риги по итогам продаж 2021 года на первичном рынке достигла 2 670 евро за кв. м, что на 4% больше, чем годом ранее, на вторичном - 2 320 (+11%).

Серийные квартиры Риги в течение 2021 года подорожали на 11,7%.

Счастливого, здорового, удачного и позитивного вам всем Нового года!

Кадастровая стоимость всех латвийских объектов недвижимости в 2022 году останется неизменной - такой же, какой была в 2021 году.