Новости

Начало лета квартиры в новостройках центра Риги встретили со средней ценой 2 524 евро за кв. м, центра Юрмалы – 2 750.

6% – такой прирост цен за первые пять месяцев 2019 года продемонстрировали серийные квартиры юрмальского района Каугури.

Средняя стоимость неотремонтированных серийных квартир микрорайонов Риги к началу лета достигала отметки 810 евро за кв. м. По подсчетам компании Arco Real Estate, с января цены подросли на 1,7%. Такая динамика наблюдается на фоне увеличения самого предложения: если в начале года покупатели могли выбирать из 1 300 столичных серийных квартир, то к началу лета выбор расширился до 1 600.

С 1 мая 2019 года расчеты по всем сделкам с недвижимостью в Латвии разрешено проводить лишь по безналичному расчету. 

Нерезиденты практически ушли с рынка покупки квартир премиум-класса в Юрмале.

В прошлом году в столицах всех трех стран Балтии жилье стало доступнее, а самое доступное жилье было в Риге, далее следуют Таллин и Вильнюс, свидетельствуют данные индекса доступности жилья "Swedbank". С ростом доходов и улучшением доступности жилья в прошлом году на 2 процентных пункта выросло количество жителей Латвии, которые хотят в ближайшие два года приобрести новое жилье.

Средняя цена новых квартир в центре Риги в начале весны составляла 2 580 евро за кв. м, в микрорайонах – 1 440. 

Наивысшая активность на рынке жилья Риги в прошлом году наблюдалась в сегменте серийного жилья. В то же время и продажи квартир в новых проектах изобиловали позитивными новостями. Об этом говорится в исследовании, проведенном компанией Colliers International. Указывается, что почти 80% всех квартирных сделок в столице пришлось на объекты стоимостью до 75 000 евро.

Количество предлагаемых в январе в Риге на продажу серийных квартир в этом году было на 11% меньше, чем в первый месяц 2018 года. 

Прошедший 2018 год оказался для рынка недвижимости Латвии более скромным по результатам, чем предыдущий. Согласно данным Земельной книги, по всей стране было зарегистрировано 49 093 договора покупки различного недвижимого имущества, что на 6,3% меньше, чем годом ранее. Почти в такой же пропорции (на 5,1%) сократилось и количество сделок непосредственно в Риге.

В престижной части Юрмалы фиксируется небольшое удорожание квартир в новостройках. 

В 2014 году в Латвии нацеленные на ВНЖ инвесторы приобрели 2 225 объектов. За весь 2017 год – 88, а в первом полугодии 2018 года всего 35 объектов. 

Прирост цен на серийное жилье Риги в прошлом году оказался более скромным и спокойным по сравнению с 2017 и 2016 годами. По данным компании Arco Real Estate, столичные квартиры в типовых домах советской постройки за весь 2018 год подорожали на 3,9% – до средних 797 евро за кв. м.

Самые высокие темпы прироста цен на серийное жилье, расположенное неподалеку от Риги, в 2018 году фиксировались в юрмальском микрорайоне Каугури – плюс 8%, что позволило к 1 января достичь средней отметки 567 евро за кв. м. 

Средние цены на квартиры в новостройках центра Риги к последнему месяцу осени находились на уровне 2 650 евро за кв. м.