Новости

Объём ипотечных кредитов, выданных Swedbank за первые семь месяцев 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился на 8%. Сокращение интереса к ним зарегистрировано в основном в регионах, тогда как в Риге, наоборот, фиксировался небольшой рост. 

Согласно статистике Земельной книги, в августе в Риге было зарегистрировано 1 390 договоров покупки различных объектов недвижимости -- это лучший месячный показатель в 2023 году. 

Минимальная стоимость строительства частных домов в Латвии в этом году составляет около 1 400-1 600 евро за кв. м. 

Затраты на строительство в июне текущего года были на 4,1% выше, чем годом ранее. Об этом свидетельствуют данные Центрального статистического управления. 

Почти половина (48%) жителей нашей страны, планирующих покупку недвижимости с привлечением заёмных средств, может позволить себе платить по кредиту не более 400 евро в месяц. 

По данным Центрального Статистического Управления (ЦСУ), латвийское жилье в начале второго квартала 2023 года стоило на 6% дороже, чем годом ранее. 

Динамика изменения цен на серийные квартиры Риги в апреле перестала быть негативной. Как свидетельствует анализ рынка, подготовленный компаний Arco Real Estate, это произошло впервые с мая 2022 года -- это был последний месяц, когда наблюдался рост цен на самый популярный вид столичного жилья. Уже в июне прошлого года серийные квартиры стали дешеветь, и пик этого процесса пришёлся на сентябрь и октябрь с их минус 2,2 и 2,1% соответственно.

Стоимость серийных квартир Риги по итогам первого квартала 2023 года снизилась на 0,7%. Такие данные опубликовала компании Arco Real Estate. По её наблюдениям, средний уровень цен на такое жильё в начале второго квартала находился на отметке 909 евро за кв. м - это квартиры без свежего ремонта. Отмечается, что понижающая коррекция цен фиксировалась девять месяцев подряд. И происходило это на фоне существенно расширившегося за последний год предложения, которое в первые три месяца 2023 года стабильно превышало 1 500 квартир.

Средняя цена новых квартир на вторичном рынке Риги по итогам первого квартала 2023 года находилась на уровне, близком к 2 500 евро за кв. м, если проект располагался в центре Риги, и 1 930 -- если в микрорайонах столицы. 

Из-за роста стоимости повседневных услуг, и прежде всего отопления, ежемесячные расходы большинства жителей Латвии существенно выросли.

Состояние рынка недвижимости Латвии напрямую зависит от состояния экономики страны.

Самые высокие в Латвии темпы роста цен в 2022 году

Самые низкие счета за отопление в декабре и январе получили владельцы квартир в новых проектах.

Прошедший 2022 год оказался довольно результативным для латвийского рынка недвижимости - владельцев сменили 52 752 его различных объекта. С одной стороны, это на 6,6% меньше, чем годом ранее, с другой - в 2021 году наблюдалась наибольшая активность покупателей за последнее десятилетие. И небольшое отступление на этом фоне не выглядит драматичным. Латвийскому рынку недвижимости хоть и приходится немного балансировать, удаётся сохранять определённую устойчивость. По крайней мере в сделках.

Нынешняя экономическая ситуация заставляет многих переоценивать свои расходы. Это также существенно влияет на рынок недвижимости - самая низкая активность за последние два года наблюдалась в январе как по общему количеству сделок, так и в плане проявленного интереса.