Маленький, но плюс

В первом квартале 2023 года в отношении жилья постройки советcкого периода ещё фиксировались незначительные минусовые показатели -- 0,2 и 0,3% в месяц, но в апреле средняя цена серийных квартир Риги изменила направление движения и подросла на 0,2%, до 911 евро за кв. м. Как дела пойдут дальше, покажет время. Но благоприятный психологический фон это знаковое событие создаёт: покупатели охотнее начинают входить в сделки, когда цены стабилизируются или подрастают, даже если и чуть-чуть, а не тогда, когда они падают.

Ну а пока по итогам первых четырёх месяцев 2023 года аналитики Arco Real Estate насчитали три микрорайона Риги, в которых серийные квартиры не подешевели. Это Иманта, где был зафиксирован +0,5% за январь -- апрель (до средних 942 евро за кв. м), Вецмилгравис -- +0,2% (775 евро за кв. м) и Кенгарагс -- 0% (850). В остальных микрорайонах стоимость серийного жилья с 1 января по 1 мая подешевела, а больше всего на Югле -- на 2% (до 894 евро за кв. м) и в Зиепниеккалнсе -- на 1,1% (951). На 1% меньше, чем в начале 2023 года, стоят квартиры в Пурвциемсе (945), Плявниеках (922), Ильгюциемсе (889) и Болдерае (696). Двумя самыми дорогими по ценам серийных квартир микрорайонами столицы остаются Тейка -- 1 099 евро за кв. м (-0,5% к 1 января) и Золитуде -- 1 008 (-0,2%). В начале последнего месяца весны на продажу в Риге предлагались свыше 1 750 вариантов типового жилья. В центре столицы и Старой Риге застройщик Arco Real Estate насчитал ещё почти 850 предложений квартир.

 Ситуация с ценами на серийное жильё в окрестностях Риги в начале мая выглядела следующим образом: в Саласпилсе -- 887 евро за кв. м (-1% к 1 января 2023 года), в Огре -- 876 (-1,5%), в юрмальском Каугури -- 857 (+1%) и Елгаве -- 747 (+1,5%).

varianti.lv