Aktualitātes

Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas 2024. gada pirmajos piecos mēnešos nav mainījušās un saskaņā ar kompānijas Arco Real Estate speciālistu aprēķiniem ir tādas pašas, kādas tās bija šā gada 1. janvārī — 849 eiro/m².

Galvaspilsētas sērijveida mājokļu tirgū turpinās stabilizācijas process: aprīlī netika fiksētas cenu izmaiņas. Saskaņā ar kompānijas Arco Real Estate rīcībā esošajiem datiem vidējā cena pagaidām atrodas 850 eiro/m² līmenī, kas ir praktiski identisks gada sākuma rādītājam. Tajā pašā laikā tas ir par 7,2 % zemāk nekā 2023. gada 1. janvāra rādītājs un par 12,7 % zemāk nekā 2022. gada jūnija rādītājs, pēc kura tad arī sākās cenu korekcijas periods.

Šī gada janvārī Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu vidējā cena samazinājās par 0,3%, noslīdot līdz 848 eiro par kvadrātmetru, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" jaunākajā sērijveida dzīvokļu tirgus pārskatā.

2024. gadu Rīgas nekustamo īpašumu tirgus sagaidīja ar 3090 dzīvokļu pirkšanas piedāvājumiem. No tiem saskaņā ar kompānijas Latio aprēķiniem 1135 objekti bija pieejami jauno mājokļu primārajā tirgū, bet 1460 — sērijveida mājokļu fondā.

LETA. Saeima galīgajā lasījumā pieņēma Budžeta un finanšu (nodokļu) komisijas izstrādātos grozījumus Patērētāju tiesību aizsardzības likumā, kas nosaka, ka atbalsts hipotekāro kredītu ņēmējiem 2024.gadā būs 30% apmērā no procentu maksājumiem, bet ne vairāk kā divu procentpunktu apmērā no periodam noteiktās procentu likmes.

Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu vidējā cena šogad oktobrī salīdzinājumā ar septembri samazinājusies par 1,6%, bet kopš šā gada sākuma dzīvokļu cenas sarukušas par 7%, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" jaunākajā sērijveida dzīvokļu tirgus pārskatā. 

Nekustamā īpašuma tirgus ir nepārtrauktā kustībā, pat ja šai kustībai sācies neliels palēninājums. Tas tāpat rada izmaiņas, kas, iespējams, izpaudīsies tuvākajā nākotnē. Kādus līkločus var sagaidīt Latvijas nekustamā īpašuma tirgus? Aplūkosim četras nelielas fantāzijas par šo tematu.

Vidējais periods no sludinājuma ievietošanas līdz dzīvojamā nekustamā īpašuma pārdošanai, kas tiek piedāvāts par tirgus cenām, rudens sākumā bija 87 dienas. 

Swedbank izsniegto hipotekāro kredītu apjoms 2023.gada pirmajos 7 mēnešos samazinājies par 8%, salīdzinot ar šo periodu pagājušajā gadā. Intereses mazināšanās konstatēta galvenokārt reģionos, savukārt Rīgā, gluži pretēji, fiksēts neliels pieaugums. 

Pēc Zemesgrāmatas statistikas datiem Rīgā augustā reģistrēti 1 390 dažādu nekustamā īpašuma objektu pirkuma līgumi, kas ir 2023.gada labākais mēneša rādītājs. 

Privātmāju būvniecības izmaksas Latvijā ir sasniegušas aptuveni 1400-1600 eiro/m² līmeni. 

2023.gada jūnijā, salīdzinot ar 2022.gada jūniju, būvniecības izmaksu līmenis Latvijā palielinājās par 4,1%, liecina Centrālās statistikas pārvaldes dati. 

Gandrīz puse (48%) mūsu valsts iedzīvotāju, kuri plāno iegādāties nekustamo īpašumu, piesaistot hipotekāro aizdevumu, par kredītu var atļauties maksāt ne vairāk kā 400 eiro mēnesī. 

Mājokļu cenas šogad pirmajā ceturksnī, salīdzinot ar 2022.gada attiecīgo periodu, Latvijā pieaugušas par 6%, liecina Centrālās statistikas pārvaldes provizoriskie dati. 

Cenu maiņu dinamika Rīgas sērijveida dzīvokļiem aprīlī vairs nav ar negatīvu zīmi. Saskaņā ar uzņēmuma Arco Real Estate sagatavoto tirgus analīzi var redzēt, ka šāds fakts konstatēts pirmo reizi kopš 2022. gada maija, kas bija pēdējais mēnesis, kad vispopulārākajam galvaspilsētas mājoklim pieauga cena. Jau pagājušā gada jūnijā sērijveida dzīvokļi kļuva lētāki, un šī procesa augstākais punkts tika sasniegts septembrī un oktobrī, kad tika novērots cenu kritums -- attiecīgi mīnus 2,2 un 2,1%.