Aktualitātes

Latvijā 2019.pirmajā pusgadā ir izsniegtas 988 būvatļaujas vienas ģimenes mājas būvēšanai. 

Vasaras sākumā dzīvokļu cenas Rīgas centra jaunajos projektos bija vidēji 2 524 eiro/m2, Jūrmalas centrā – 2 750.

6 % — tādu cenu kāpumu 2019.gada pirmajos piecos mēnešos ir noticis Jūrmalas Kauguru rajona sērijveida dzīvokļu segmentā.

Neremontētu sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgas mikrorajonos vasaras sākumā sasniedza atzīmi 810 eiro/m². Arco Real Estate speciālistu aprēķini: kopš janvāra cenas ir pieaugušas par 1,7 %. Šāda dinamika ir vērojama uz pieaugoša piedāvājuma fona: gada sākumā potenciālie pircēji varēja izvēlēties no 1300 galvaspilsētas sērijveida dzīvokļiem, vasaras sākumā piedāvājums paplašinājās līdz 1600. 

No 2019.gada pirmā maija par visiem darījumiem ar nekustamajiem īpašumiem ir atļauts norēķināties, izmantojot tikai bankas pārskaitījumus.

Ārzemnieki ir praktiski aizgājuši no Jūrmalas premium klases dzīvokļu iegādes.

Aizvadītajā gadā visās Baltijas valstu galvaspilsētās mājokļi ir kļuvuši pieejamāki, liecina Swedbank Baltijas Mājokļu pieejamības indeksa dati. Vispieejamākās dzīvesvietas 2018. gadā Baltijas valstīs bijušas Rīgā, kam sekojusi Tallina un Viļņa. Līdz ar ienākumu pieaugumu un mājokļu pieejamības uzlabošanos pērn par 2 procentpunktiem audzis to Latvijas iedzīvotāju skaits, kuri vēlas tuvākajos divos gados iegādāties jaunu mitekli.

Rīgas centra jauno dzīvokļu vidējā cena pavasara sākumā bija 2580 eiro/m², bet mikrorajonos — 1440 eiro/m². 

Vislielākā aktivitāte Rīgas mājokļu tirgū pagājušajā gadā bija vērojama sērijveida dzīvokļu segmentā. Taču arī jauno projektu dzīvokļu tirdzniecībā bija daudz pozitīvu jaunumu. No kompānijas Colliers International veiktā pētījuma atskaites izriet, ka gandrīz 80 % galvaspilsētā notikušo dzīvokļu darījumu notikuši par cenām līdz 75 000 eiro.

Janvārī Rīgā pārdošanā izlikto sērijveida dzīvokļu skaits šogad bija par 11 % mazāk kā 2018.gada janvārī. Galvaspilsētā kopumā dzīvokļu piedāvājums ir samazinājies par 18 %.

Pagājušais 2018.gads Latvijas nekustamā īpašuma tirgum ir bijis nedaudz pieticīgāks rezultātu ziņā nekā iepriekšējais. Zemesgrāmatas dati: visā valstī reģistrēti 49 093 dažādu veidu nekustamā īpašuma pirkšanas pārdošanas līgumi, un tas ir par 6,3% mazāk kā gadu iepriekš. Gandrīz tādā pašā proporcijā – par 5,1% – samazinājies arī darījumu skaits tieši Rīgā.

Jūrmalas prestižajā daļā ir fiksēts neliels dzīvokļu cenu kāpums jaunajos projektos. 

Pirms gadiem pieciem termiņuzturēšanās atļauju (TUA) piešķiršana ārzemniekiem, pamatojoties uz nekustamā īpašuma iegādes pamata, bija visvairāk apspriesto tematu skaitā, tagad plašsaziņas līdzekļi par to atceras reti. 

Rīgas sērijveida mājokļu cenu kāpums ir pieticīgāks un rāmāks nekā 2017. un 2016.gadā. No Arco Real Estate rīcībā esošajiem datiem izriet, ka 2018.gada laikā dzīvokļu cenas galvaspilsētas padomju laikā uzbūvētajās tipveida dzīvojamajās mājās ir cēlušās par 3,9 % (līdz vidējai cenai 797 eiro/m²).

Vislielākais sērijveida dzīvokļu cenu kāpums Pierīgā 2018.gadā ir fiksēts Jūrmalā, Kauguru mikrorajonā, — plus 8 %, 1.janvārī sasniedzot 567 eiro/m²