Квартиры в «Русской Европе»

– В бизнесе, связанном с продажей недвижимости и её оценкой, я уже третий десяток лет, – рассказывает Лариса Богданова, владелица компании Jusmājas. – Много лет участвовала в международных выставках и повидала массу разнообразных новых проектов. Меня мало чем меня можно удивить. Однако когда увидела, что строит в Балтийском регионе, в российском Калининграде, холдинг «Русская Европа» (RE), то это произвело на меня cильное впечатление. Поразил очень высокий уровень и визуального, и технического исполнения проекта. Удивил и подход, которого застройщик придерживается в его развитии. В основе философии компании лежит принцип не навязывать покупателям своё видение продукта, а строить лишь такое жильё, каким его желают видеть потенциальные новосёлы. И это себя оправдывает.

Несмотря на региональный характер RE, а холдинг работает только в Калининградской области, его жилые комплексы известны на всю Россию. В 2017 году родоначальница холдинга, компания «АвангардИнвестПроект», победила на конкурсе Российской гильдии риэлторов в номинации «Лучший городской девелоперский проект – 2017». Престижную награду ей обеспечил калининградский жилой комплекс «Цветной бульвар», который в том же году был признан лучшим проектом на российском рынке недвижимости в рамках российского этапа Всемирного конкурса FIABCI Prix d’Exellence Awards.

О глубине погружения RE в проекты и любви к своим творениям ярче всего говорит тот факт, что руководитель компании Виктор Иванюк и 35 (!) сотрудников этого предприятия купили квартиры в комплексе «Цветной бульвар». Как они сами сказали в интервью, сделали это для того, чтобы «прочувствовать и усовершенствовать последующие проекты».

За последние три года холдинг сдал в эксплуатацию в Калининграде ещё два новых жилых комплекса – «Резиденция Максим» и «РЕ-Премьер». Оба они полностью распроданы. И вот сейчас RE возводит самый масштабный и креативный на данный момент свой проект – жилой квартал экокомфорт-класса «Русская Европа».

– Что в нём такого особенного, что вы решили предлагать на латвийском рынке?

– Особенное абсолютно всё! Квартал возводится в центре активно развивающегося района города. Он объединит в себе сразу шесть жилых комплексов, а также образовательные заведения: школу и детский садик. Сейчас в квартале «Русская Европа» активно строится первый комплекс, получивший собственное название «Адрес счастья», – это пять зданий высотой от девяти до четырнадцати этажей. Комплекс яркий, индивидуальный и технически насыщенный. Работу над ним застройщик начинал с планировок квартир. Лишь после того, как они были утверждены, провёл архитектурный конкурс на визуальный облик новостройки. Его итогом стал невероятно привлекательный ансамбль жилых зданий, вобравший в себя как модерн, так и классический архитектурный стиль, благодаря острым скатам крыш имеющий также отсылку и к готической стилистике: не будем забывать, что Калининградская область – бывшая территория Пруссии.

В «Адресе счастья» запланировано свыше 640 квартир с высотой потолков от трёх метров, отличными показателями энергоэффективности и высоким уровнем шумоизоляции. Предусмотрено также более 4 000 кв. м метров помещений, которые располагаются на первых этажах и отводятся под объекты коммерческого назначения. Внутридворовая территория закрыта для транспорта и отдаётся под зоны отдыха и спорта. Подземная парковка рассчитана на 472 машины. В комплексе обустраивают сразу несколько универсальных детских площадок, теннисный корт, комплекс уличных тренажёров для воркаута, дворовый батут, небольшое футбольное поле, баскетбольную площадку и место для выгула собак. Рядом располагается обустроенное озеро с зонами для купания. Все инфраструктурные объекты – магазины, медицинские учреждения и кафе – на расстоянии шаговой доступности от квартала. Который и сам постепенно будет заполняться различными актуальными для жильцов сервисами: парикмахерскими, прачечными или, допустим, банковскими филиалами, для них и отведены первые этажи.

Комплекс «Адрес счастья» приятно удивляет множеством моментов, связанных с повседневным проживанием. Планировки создавались с учётом необходимости обеспечить жильцам максимальный уровень комфорта. Подтверждением тому и домофоны в квартирах, установленные в кухонной зоне, и расположенные у входа в квартиру гостевые санузлы, рядом с которыми созданы помещения, предназначенные для стиральных и сушильных машин и домашней бытовой химии для стирки и уборки. Имеется также пространство, позволяющее разместить в квартирах полноценную русскую баню!

Уважение вызывает и наличие в холле подъездов туалетных комнат общего пользования для детей, чтобы те, гуляя во дворе, не бегали домой. Там же обустроены пеленальный столик и зеркало, сушка для рук – это уже услуги для молодых мам и их малышей.

– Каких клиентов рассчитываете получить в Латвии? Думаете, кто-то станет покупать квартиры в Калининграде для переезда?

– В нашем глобальном и быстро меняющемся мире всё возможно. Кто-то, может, задумается и о переезде. Но латвийским покупателям я предлагаю посмотреть на этот проект и как на возможность долгосрочного вложения своих средств. Калининград – город с растущей численностью населения. За последние 10 лет она увеличилась более чем на 60 000 человек. Квартиры в «Русской Европе» покупают жители российских Дальнего Востока и Севера, Сибири и Казахстана… Высокий спрос и на аренду этих квартир, ведь Калининградский регион становится всё более привлекательным для проживания. В последнее десятилетие Калининград неоднократно признавался и лучшим для проживания, и самым красивым городом России. Согласно рейтингу Forbes становился он и лучшим в России городом для ведения бизнеса. Привлекательность этого города, более южного, чем наш, неоспорима. Ну и не могу не упомянуть цены, которые весьма и весьма интересны по нашим рижским меркам. Квартиры с серой отделкой в «Адресе счастья» доступны по 1 100-1 300 евро за кв. м. При этом по своему техническому исполнению, качеству тепло- и шумоизоляции, архитектурной выразительности и уровню внутреннего наполнения калининградский комплекс значительно превосходит рижские проекты бюджетного класса, средние цены на которые подошли к 2 000 евро за кв. м.

Переезжать в Калининград я никого не призываю, это личное дело каждого, но то, что инвестиции в этот новый проект, реализуемый в нашем Балтийском регионе, имеют отличную перспективу, – бесспорно. Даже в период пандемии у всех желающих есть возможность познакомиться с новым шедевром российского градостроения – сделать это можно онлайн. Сами сделки по покупке также могут быть проведены в удалённом режиме, их безопасность гарантируется на 100%.