Скука на рынке недвижимости. Итоги года

В 2015 году программа ВНЖ перестала быть конкурентоспособной, спрос упал, а сегмент, ориентированный на местный рынок и связанный с кредитованием, активизировался после того, как принцип оставленных ключей был отменен как обязательный. Однако здесь развитие тормозят низкая покупательная способность и зарплаты "в конвертах".

Основные причины, по которым банки не спешат активизировать кредитование, - это частая смена законодательных условий. Кредитование по-прежнему сопряжено со значительными рисками - у людей нет хорошей кредитной истории, они не соответствуют условиями, говорит Ольга Лиелкалне, экономист банка Латвии.

Как показало исследование Государственной земельной службы, за последние пять лет только 30% квартир и 25% особняков было куплено с использованием кредитов. Число новых кредитов растет, но общий портфель продолжает уменьшаться и предположительно возобновит рост только с 2017 года.

Латвийский рынок недвижимости на фоне Литвы и Эстонии выглядит бледно - меньше не только выданных кредитов, но и клиентов на новое жилье.

lanida.lv

22.12.2015.