С надеждой на лучшее

Данный момент носит широкий негативный характер, так как ставка Euribor влияет на общий размер всех ипотечных ставок. До 2022 года она на протяжении многих лет была отрицательной, тем самым обеспечивая довольно привлекательную для заёмщиков стоимость кредитов. С весны этого года ставка стремительно растёт. Ожидается, что увеличение межбанковской ставки до указанного уровня в 3% приведёт к тому, что ежемесячные платежи по многим займам, взятым в последние годы на покупку квартир в новых проектах, вырастут на 125-165 евро, а в случае с остальными объектами недвижимости - на 75-100 евро. Сопредседатель Комитета кредитования Латвийской ассоциации финансовой отрасли Карлис Диневич надеется, что рост процентных ставок болезненно скажется лишь на 5-7% заёмщиков. И это при худшем сценарии. Труднее всего может прийтись тем заёмщикам, которые брали суммы по максимуму и не имеют существенных собственных накоплений. Возможно, им придётся думать о реструкторизации кредита или просить отложить на время платежи по основной сумме. Главное, если начнут возникать проблемы, не сидеть сложа руки, а обращаться в банк и искать приемлемые варианты дальнейших действий.

Участники дискуссии выразили надежду, что большая часть заёмщиков все же справится с приростом размера платежа. А вот сам рынок недвижимости отреагирует на это давление. Карлис Диневич не исключает, что цены на жильё могут снизиться, но максимум на 10%. В первую очередь это может коснуться квартир с большой площадью или относящихся к премиальному классу. А вот небольшим квартирам и энергоэффективным такая опасность, как считает специалист, не грозит. Падение если и будет, то несущественное.

varianti.lv