Программа предоставления ВНЖ иностранным инвесторам работает с 1 июля 2010 года. На данный момент претендовать на его получение можно согласно четырем официальным основаниям. Однако самым популярным, а так было и с первых дней работы соответствующих поправок к закону Латвии «Об иммиграции», остается покупка недвижимого имущества. В прошлом году этот способ оформления инвесторской визы выбрали почти 69% зарубежных граждан, подавших прошения о предоставлении им и членам их семей латвийского ВНЖ на оcновании инвестиций. Заметим, что годом ранее доля таковых доходила до 89%, а в 2013 году составляла 81%.
Именно прошлый 2015 год стал первым полным годом работы измененных правил, касающихся получения ВНЖ через покупку недвижимости. В соответствии со вступившей в силу с 1 сентября 2014 года и действующей сейчас новой редакцией закона «Об иммиграции» минимальная стоимость недвижимости была поднята до 250 000 евро (ранее в Риге и Юрмале эта планка находилась на уровне 142 300 евро). И только этим ужесточение правил не ограничилось. В законе было четко оговорено, что на указанную сумму инвесторам необходимо приобрести одно неделимое имущество, а не неограниченное количество, как в прежней версии закона. Плюс было добавлено еще такое значительное новшество, как единоразовый платеж в госбюджет в размере 5% от стоимости совершенной покупки. Все это вместе с резко ухудшившейся финансовой ситуацией в большинстве фигурантов топа семи стран, откуда чаще всего ехали за латвийским ВНЖ, и привело к более скромным, чем до этого, показателям покупок иностранцами латвийской жилой и коммерческой недвижимости.
Итак, в 2015 году в статистике Управления по делам гражданства и миграции нашли свое отражение 273 покупки латвийских объектов иностранцами, затем письменно запросивших ВНЖ. Они стали наихудшим годовым показателем сделок за период действия поправок к закону «Об иммиграции» (в 2010 году продукт работал только полгода). По сравнению с количеством недвижимости, купленной в 2014 году (2 250 объектов), этот результат оказался в 8,2 раза меньше, по сравнению с 2013 годом (1 556) – в 5,7, с 2012 (1 013) – в 3,7, с 2011 (669) – в 2,5.
География совершения покупок в 2015 году оказалась довольно узкой, хотя сам топ популярности не претерпел изменений. Традиционно доминировала Рига, в которой, по подсчетам специалистов УДГМ, претенденты на ВНЖ приобрели 135 единиц недвижимости. На втором месте расположилась Юрмала – 64 объекта. 13 сделок соискателями ВНЖ было зарегистрировано в Бабитском крае, 12 – в Гаркалнском, 7 – в Цесисском. По шесть покупок недвижимости в каждом пришлось на Озолниекский край, Адажский и Бауский. Анализ базы данных показал, что с подорожанием стоимости ВНЖ при покупке недвижимости подавляющая часть региональных центров Латвии оказалась невостребованной иностранными покупателями. В том числе и по той причине, что рентабельную жилую недвижимость с рыночной, а не дутой, ценой от 250 000 евро найти за пределами столицы и ее окрестностей оказалось непросто, а сегмент региональных коммерческих объектов оказался для нерезидентов малопонятным. В числе семи крупнейших городов Латвии, кроме Риги и Юрмалы, среди мест, где нерезидентами была куплена недвижимость, оказались лишь Лиепая (2 сделки) и Елгава (1).
Что касается подданства соискателей латвийского ВНЖ, то в 2015 году УДГМ оформило соответствующие разрешения 672 гражданам России (здесь учитываются инвестор, супруг или супруга и их несовершеннолетние дети), 136 – Украины, 117 – Китая, 56 – Казахстана, 45 – Узбекистана, 36 – Азербайджана, 20 – Белоруссии, 17 – Египта, по 12 – Израиля и Туркменистана, которые и замкнули первую десятку. При этом в целом в списке стран, чьи граждане получили ВНЖ в Латвии благодаря поправкам к закону «Об иммиграции», на начало текущего года фигурировали представители почти пяти с половиной десятка стран и их общее число достигло 16 846 человек. И 14 100 из них получали ВНЖ благодаря покупке недвижимости.
Роман Голубев
varianti.lv
10.02.2016.