Пришли в Ригу минусы

По данным компании Arco Real Estate, жильё в домах постройки советского периода подешевело на 0,6% - до средних 967 евро за кв. м. Правда, если сравнивать с началом 2022 года, то общая картина остаётся положительной: к наступлению осени серийные квартиры столицы Латвии стоили на 7% дороже, чем 1 января. Вот только надолго ли сохранится столь существенный плюс? Нужно понимать, что тенденция к коррекции вполне может иметь продолжительный характер - как минимум до начала следующего года. Её глубина будет зависеть от того, насколько больно ударят по карманам потребителей счета за отопление. В данный момент на рынке преобладает неуверенность, что выражается в заметном росте количества выставленных на продажу квартир. Согласно подсчётам Arco Real Estate, в августе объём предложения серийного жилья в Риге достиг 1743 квартир, и это на 69% больше, чем год назад. Добавим, что в центре города, по данным той же компании, покупатели могли выбирать из 825 квартир.

Самым дорогим микрорайоном Риги по цене серийного жилья в начале осени оставалась Тейка со своими средними 1137 евро за кв. м. Вслед за ней расположились Агенскалнс (1053 евро за кв. м), Золитуде (1038), Иманта (1018), Пурвциемс (1011), Зиепниеккалнс (1003), Межциемс (995), Плявниеки (980), Югла (956), Ильгюциемс (941), Кенгарагс (922), Вецмилгравис (834) и Болдерая (752).

Напомним динамику, которая наблюдалась на рынке серийных квартир Риги начиная с 2015 года, когда прирост составил 2,8%. В 2016 цены подросли на 7,6%, в 2017 - на 8,8%, в 2018 - на 3,9%, в 2019 - на 2,8%. В пандемийном 2020 году зафиксирован минус в 1,5%, а в 2021 - взлёт на 11,7%.

varianti.lv