B 2016-ом году рынок недвижимости немного «встряхнется»!

"В связи с изменениями в Законе об иммиграции в 2015 году продолжилось снижение активности нерезидентов. Тем не менее, развитию рынка способствовали более благожелательные банкам поправки к Закону о неплатежеспособности, которые вступили в силу с 1 марта и были предпосылкой для более благоприятного кредитования. Принимая во внимание относительно позитивные прогнозы развития экономики аналитиками, считаем, что в 2016 году на рынке недвижимости будет незначительный рост порядка 10%", объясняет председатель компании BALSTS Айгар Зариньш.

С начала 2015 года средняя цена квартир в Риге увеличилась на 1,99%. Самый высокий прирост цен квартир в рижских микрорайонах с начала 2015 года наблюдается в Кенгарагсe и Зиепниеккалнсе. Самый низкий прирост цен наблюдался на Тейке (-0,80%) и Вецмилгрависе (0,09%). B других крупных микрорайонах цены на жилье тоже увеличились. Прирост объясняется значительным сокращением дешевых предложений и повышением цен на оставшиеся в продаже. Индекс BALSTS вырос за 1 пункт и достиг 157 пунктов.

Количество сделок в Риге в 2015 году, по сравнению с 2014 годом, снизилось на 7%. Из-за снижения активности нерезидентов сократился и общий объем инвестиций. Надеемся, что новое правительство Латвии в 2016 году уделит больше внимания развитию предпринимательства и экономическому росту.

Спрос на аренду офисных помещений в 2015 году был стабильный, поэтому уровень арендной платы остался без изменений. Мы прогнозируем, что арендная плата в 2016 году не увеличится, а также в отдельных сегментах, возможно, даже сократится. Самый большой спрос на офисы Б класса среднего размера 30 - 100 м2 в центре города или в тихом центре, за арендную плату не выше чем 8 EUR/ м2.

lanida.lv

07.01.2016.