Новости

Если не изменить бюрократические требования в развитии новых проектов, на латвийском рынке недвижимости продолжится стагнация

  • Добавлен 07 Дек 2015
  • Просмотры 684

Неадекватно долгие сроки на отдельных этапах планирования и проектирования, а также способ оспаривания разрешений на строительство удерживают как местных девелоперов, так и иностранный капитал от инвестиций в новые объекты. В результате Латвия проигрывает, так как срок реализации проекта может затянуться до пяти лет, и в борьбе за привлечение инвестиций побеждают Литва и Эстония, где этот процесс не настолько бюрократичен. Если не изменить эти недружественные для бизнеса требования, на рынке недвижимости Латвии продолжится стагнация.

Важен каждый покупатель

  • Добавлен 07 Дек 2015
  • Просмотры 970

В ближайшие годы ждать массового возвращения в Латвию московских покупателей недвижимости не стоит. У них и дома забот хватает. Для латвийских продавцов и застройщиков будет важен каждый иностранный покупатель.

Аренда недвижимости с правом выкупа становится популярна и в Латвии

  • Добавлен 25 Ноя 2015
  • Просмотры 1850

Аренда с правом выкупа является востребованной услугой на рынке недвижимости Литвы и постепенно набирает обороты и в Латвии. Все больше девелоперов предлагают такую возможность, так как клиенты хотят поскорее получить в свое распоряжение новую квартиру, внося за нее арендную плату и дополнительную сумму, что позволяет за несколько лет создать накопления для последующего выкупа квартиры за свои средства или же взяв ипотечный кредит. 

Половина - в Риге, четверть - в Юрмале

  • Добавлен 24 Ноя 2015
  • Просмотры 769

За первые три квартала 2015 года иностранными покупателями, подавшими документы на получение ВНЖ, в Латвии было приобретено 219 единиц недвижимости. Из них 103 располагались в Риге, а 54 - в Юрмале.

Исследование: Сценарий развития на рынке жилья зависит от государственной политики

  • Добавлен 23 Ноя 2015
  • Просмотры 859

Хотя в последние годы на латвийском рынке недвижимости достигнут баланс цен и возобновились сделки как с квартирами в серийных многоквартирных домах, так и с квартирами в новых проектах, темп строительства новых проектов медленный, несмотря на довольно преклонный возраст жилого сектора Латвии. Поэтому дальнейший сценарий развития на рынке жилья зависит от государственной политики, которая должна подразумевать разработку стратегических документов для планирования развития рынка, чтобы упорядочить и сделать более эффективным процесс принятия решений в сфере недвижимости и строительства.

 

 

 

 

Эксперт: развитие офисных площадей в странах Балтии имеет большой потенциал

  • Добавлен 23 Ноя 2015
  • Просмотры 607

Количество офисов в странах Балтии должно увеличиваться, так как их объем существенно меньше, чем в других городах Европы. Кроме того, в Риге наименьший показатель по количеству офисных площадей на одного жителя, а в последние годы на рынке практически не появлялись качественные, современные офисные проекты высокого класса. Все это говорит о том, что в данном сегменте есть потенциал  – его можно увеличить почти на 50%.

Иностранцы предпочитают выжидать

  • Добавлен 10 Ноя 2015
  • Просмотры 874

На рынке курортной недвижимости Юрмалы формируется отложенный спрос: иностранные покупатели по большей части продолжают занимать выжидательную позицию, требуя более существенных скидок. Застройщики на такие шаги публично идут неохотно.

Посетители выставки Дом Квартира 2015 проявляли большой интерес к консультациям по недвижимости на стенде ассоциации LANĪDA

  • Добавлен 04 Ноя 2015
  • Просмотры 710

В настоящий момент потенциальные покупатели недвижимости активно интересуются покупкой квартир в новых проектах, а также частными домами. Однако у многих не хватает средств на первый взнос, а те, кто имеют возможность купить, очень осторожны, долго анализируют предложения на рынке. Кроме того, очень часто ценовые ожидания покупателей не соответствуют реальным рыночным ценам.

К таким выводам пришли специалисты Латвийской ассоциации недвижимости (LANĪDA) после международной выставки “Дом. Квартира 2015” на Кипсале, в которой принимала участие со специальным стендом, где эксперты компаний по недвижимости консультировали посетителей.

Эксперты объяснили, почему "застрял" латвийский рынок жилья

  • Добавлен 29 Окт 2015
  • Просмотры 725

Латвийский рынок недвижимости в своем развитии застрял между низкой покупательной способностью населения, окрашенной в серые тона экономикой и нестабильной юридической средой. Однако потенциал для роста есть, считают участники прошедшей в Риге конференции "Международные инвестиции в недвижимость в Латвии 2015". Об этом пишет портал rus.db.lv.

Латвийский рынок -2015: Взлёт отменяется

  • Добавлен 26 Окт 2015
  • Просмотры 743

С начала года количество сделок сократилось примерно на 30%. Сильно уменьшилось (почти в 10 раз) число инвесторов, которые покупали недвижимость с целью получения вида на жительство в Латвии. Интерес со стороны нерезидентов сохраняется, но отсутствие ясности с законодательством, постоянное его изменение (в сентябре, насколько я знаю, Сейм снова будет рассматривать вопрос о возможности покупки двух единиц недвижимости за 250 тыс. евро для получения ВНЖ) отпугивает потенциальных покупателей. В результате сократилось не только число российских инвесторов и из стран СНГ – перестали покупать недвижимость китайцы (ранее они активно интересовались жильем по 70 тыс. евро в регионах).

Представители рынка недвижимости обсудили с мэром Риги, как сделать столицу более привлекательной для инвестиций

  • Добавлен 21 Окт 2015
  • Просмотры 635

На встрече с мэром Риги Нилом Ушаковым, которая состоялась 12 октября, представители рынка недвижимости обозначили препятствия, мешающие развитию отрасли, а также обсудили возможные направления развития, которые позволили бы Риге не уступать соседям, Таллинну и Вильнюсу, в конкурентной борьбе за привлечение инвесторов для развития крупных, важных для города и его населения проектов. Во время встречи была достигнута договоренность о том, что предприниматели в ближайшее время обобщат и подадут в думу свои предложения по улучшению сотрудничества. Со своей стороны, мэр пообещал оказывать содействие развитию в столице новых проектов.

Встречу с мэром Риги организовала Латвийская ассоциация недвижимости (LANĪDA).

От сериек никуда не деться

  • Добавлен 19 Окт 2015
  • Просмотры 1310

Разрыв в стоимости серийных квартир Риги, в зависимости от микрорайона и проекта дома, становится все более ощутимым. Спрос – высокий, но концентрируется на хорошем, либо очень дешевом. Однако покупатели проводят сделки без фанатизма: со своим пониманием того, сколько они могут и готовы платить. Попытки собственников ставить в объявлениях цены выше рынка редко перерастают в реальные продажи.

Размеры кредитов идут в рост

  • Добавлен 07 Окт 2015
  • Просмотры 796

Средние суммы ипотечных кредитов в последнее время ежегодно увеличиваются на 3 000 евро. На эту тенденцию обратил внимание общественности банк DNB.

Принцип оставленных ключей не по карману большинству жителей Латвии: за полгода заключено ничтожное количество таких договоров

  • Добавлен 24 Сен 2015
  • Просмотры 840

За полгода в тех пор, как в Латвии вступил в силу новый порядок, согласно которому получатель ипотечного кредита может выбрать кредитный договор по так называемому принципу оставленных ключей, в пяти банках такой кредит выбрали лишь около 50 клиентов, что по сравнению с общим числом получателей кредитов ничтожно мало. Как отмечают представители банков, основными препятствиями, ограничивающими семьи в получении ипотечных кредитов, являются нехватка средств на первый взнос, а также существующая в стране теневая экономика, которая не позволяет доказать свои доходы. Поэтому эксперты рекомендуют думать о том, как уменьшить эти препятствия.

Тонкости латвийского ВНЖ

  • Добавлен 08 Сен 2015
  • Просмотры 4240

Сколько иностранных инвесторов получили латвийский ВНЖ в обмен на инвестиции за пять лет действия этой программы и какая динамика наблюдается после 1 сентября 2014 года? Как обладатели латвийского вида на жительство (ВНЖ) в дальнейшем могут получить гражданство Латвии?