Новости

Эксперт: развитие офисных площадей в странах Балтии имеет большой потенциал

  • Добавлен 23 Ноя 2015
  • Просмотры 374

Количество офисов в странах Балтии должно увеличиваться, так как их объем существенно меньше, чем в других городах Европы. Кроме того, в Риге наименьший показатель по количеству офисных площадей на одного жителя, а в последние годы на рынке практически не появлялись качественные, современные офисные проекты высокого класса. Все это говорит о том, что в данном сегменте есть потенциал  – его можно увеличить почти на 50%.

Иностранцы предпочитают выжидать

  • Добавлен 10 Ноя 2015
  • Просмотры 629

На рынке курортной недвижимости Юрмалы формируется отложенный спрос: иностранные покупатели по большей части продолжают занимать выжидательную позицию, требуя более существенных скидок. Застройщики на такие шаги публично идут неохотно.

Посетители выставки Дом Квартира 2015 проявляли большой интерес к консультациям по недвижимости на стенде ассоциации LANĪDA

  • Добавлен 04 Ноя 2015
  • Просмотры 490

В настоящий момент потенциальные покупатели недвижимости активно интересуются покупкой квартир в новых проектах, а также частными домами. Однако у многих не хватает средств на первый взнос, а те, кто имеют возможность купить, очень осторожны, долго анализируют предложения на рынке. Кроме того, очень часто ценовые ожидания покупателей не соответствуют реальным рыночным ценам.

К таким выводам пришли специалисты Латвийской ассоциации недвижимости (LANĪDA) после международной выставки “Дом. Квартира 2015” на Кипсале, в которой принимала участие со специальным стендом, где эксперты компаний по недвижимости консультировали посетителей.

Эксперты объяснили, почему "застрял" латвийский рынок жилья

  • Добавлен 29 Окт 2015
  • Просмотры 506

Латвийский рынок недвижимости в своем развитии застрял между низкой покупательной способностью населения, окрашенной в серые тона экономикой и нестабильной юридической средой. Однако потенциал для роста есть, считают участники прошедшей в Риге конференции "Международные инвестиции в недвижимость в Латвии 2015". Об этом пишет портал rus.db.lv.

Латвийский рынок -2015: Взлёт отменяется

  • Добавлен 26 Окт 2015
  • Просмотры 538

С начала года количество сделок сократилось примерно на 30%. Сильно уменьшилось (почти в 10 раз) число инвесторов, которые покупали недвижимость с целью получения вида на жительство в Латвии. Интерес со стороны нерезидентов сохраняется, но отсутствие ясности с законодательством, постоянное его изменение (в сентябре, насколько я знаю, Сейм снова будет рассматривать вопрос о возможности покупки двух единиц недвижимости за 250 тыс. евро для получения ВНЖ) отпугивает потенциальных покупателей. В результате сократилось не только число российских инвесторов и из стран СНГ – перестали покупать недвижимость китайцы (ранее они активно интересовались жильем по 70 тыс. евро в регионах).

Представители рынка недвижимости обсудили с мэром Риги, как сделать столицу более привлекательной для инвестиций

  • Добавлен 21 Окт 2015
  • Просмотры 447

На встрече с мэром Риги Нилом Ушаковым, которая состоялась 12 октября, представители рынка недвижимости обозначили препятствия, мешающие развитию отрасли, а также обсудили возможные направления развития, которые позволили бы Риге не уступать соседям, Таллинну и Вильнюсу, в конкурентной борьбе за привлечение инвесторов для развития крупных, важных для города и его населения проектов. Во время встречи была достигнута договоренность о том, что предприниматели в ближайшее время обобщат и подадут в думу свои предложения по улучшению сотрудничества. Со своей стороны, мэр пообещал оказывать содействие развитию в столице новых проектов.

Встречу с мэром Риги организовала Латвийская ассоциация недвижимости (LANĪDA).

От сериек никуда не деться

  • Добавлен 19 Окт 2015
  • Просмотры 1005

Разрыв в стоимости серийных квартир Риги, в зависимости от микрорайона и проекта дома, становится все более ощутимым. Спрос – высокий, но концентрируется на хорошем, либо очень дешевом. Однако покупатели проводят сделки без фанатизма: со своим пониманием того, сколько они могут и готовы платить. Попытки собственников ставить в объявлениях цены выше рынка редко перерастают в реальные продажи.

Размеры кредитов идут в рост

  • Добавлен 07 Окт 2015
  • Просмотры 572

Средние суммы ипотечных кредитов в последнее время ежегодно увеличиваются на 3 000 евро. На эту тенденцию обратил внимание общественности банк DNB.

Принцип оставленных ключей не по карману большинству жителей Латвии: за полгода заключено ничтожное количество таких договоров

  • Добавлен 24 Сен 2015
  • Просмотры 635

За полгода в тех пор, как в Латвии вступил в силу новый порядок, согласно которому получатель ипотечного кредита может выбрать кредитный договор по так называемому принципу оставленных ключей, в пяти банках такой кредит выбрали лишь около 50 клиентов, что по сравнению с общим числом получателей кредитов ничтожно мало. Как отмечают представители банков, основными препятствиями, ограничивающими семьи в получении ипотечных кредитов, являются нехватка средств на первый взнос, а также существующая в стране теневая экономика, которая не позволяет доказать свои доходы. Поэтому эксперты рекомендуют думать о том, как уменьшить эти препятствия.

Тонкости латвийского ВНЖ

  • Добавлен 08 Сен 2015
  • Просмотры 2387

Сколько иностранных инвесторов получили латвийский ВНЖ в обмен на инвестиции за пять лет действия этой программы и какая динамика наблюдается после 1 сентября 2014 года? Как обладатели латвийского вида на жительство (ВНЖ) в дальнейшем могут получить гражданство Латвии?

Языком сухих цифр

  • Добавлен 08 Сен 2015
  • Просмотры 735

Количество сделок покупки-продажи недвижимости в Риге, Рижском районе и Юрмале в первой половине 2015 года оказалось ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Однако эти показатели не являются худшими за последнее десятилетие. Даже несмотря на то, что количество продаж на главном курорте Латвии нынче на 38% ниже, чем в 2014 году.

Активность рынка недвижимости в латвийских регионах сохранится на прежнем уровне

  • Добавлен 28 Авг 2015
  • Просмотры 715

На рынке недвижимости в регионах Латвии тон задает местный покупатель: сделки заключаются на стабильном уровне, рынок приближен к реальным обстоятельствам. До конца года больших перемен в регионах не ожидается, прогнозируется «развитие с легкими признаками стагнации».

Драматически - на 88% - снизился объем инвестиций в недвижимость

  • Добавлен 28 Авг 2015
  • Просмотры 596

В этом году до 11 августа получатели ВНЖ инвестировали в недвижимость 46,83 млн евро, что составляет лишь 11,8% от объема инвестиций 2014 года (397,31 млн евро). Если активность сохранится на том же уровне, сумма инвестиций за весь текущий год составит только 20% от суммы 2014 года. Наряду с падением инвестиций, уменьшается и объем уплаченных налогов: в государственный бюджет практически не поступают средства от налогов и пошлин за сделки для получения ВНЖ. Между тем, эти деньги могли бы быть направлены на обеспечение важных государственных функций.

Kоличество сделок значительно ниже чем в прошлом году!

  • Добавлен 11 Авг 2015
  • Просмотры 649

Характерно минимальное снижение цен на 0,14 – 0,90% серийных квартир в Пурвциемсе, Агенскалнсе, Зиепниеккалнсе и новых проектах. Однако, минимальный прирост цен в размере 0,25 – 1,06 % отмечен в центре и в большинстве микрорайонах Риги. Индекс BALSTS вырос и достиг 152 пунктов.

Драматически сократилось число иностранцев, покупающих латвийскую недвижимость ради ВНЖ

  • Добавлен 11 Авг 2015
  • Просмотры 498

После повышения стоимости объекта недвижимости, покупка которого дает права гражданам стран, не входящих в ЕС, получать временный вид на жительство в Латвии(ВНЖ), резко снизилось количество иностранцев, которым предоставлен ВНЖ в "обмен" на приобретение недвижимости. Однако даже после уменьшения числа выданных ВНЖ самыми активными получателями остались россияне.