Новости

Деньги дают клиентам, а не объектам недвижимости

  • Добавлен 07 Мар 2016
  • Просмотры 647

Приблизительный размер ипотечного кредита каждый житель Латвии может легко рассчитать сам. Как? Об этом журналу m2 и порталу varianti.lv рассказал член правления банка SEB Арнис Шкапарс. По его прогнозам, объем ипотечного кредитования в 2016 году по сравнению с 2015-м возрастет. Однако на цене недвижимости это не должно особенно отразиться.

С миру по нитке

  • Добавлен 16 Фев 2016
  • Просмотры 718

Иностранцами, подавшими заявки на получение латвийского ВНЖ, в 2015 году было приобретено 273 объекта недвижимости. Это в 8,2 раза меньше, чем в 2014 году. Правда, если сравнивать объем потраченных на покупку недвижимости денег, то падение было немного меньшим – в 5,4 раза.

Активность рынка почти как в 2014-м

  • Добавлен 09 Фев 2016
  • Просмотры 664

Если не принимать в расчет иностранных покупателей, завязанных на получении ВНЖ, то рынок недвижимости Латвии в 2015 году показал фактически такие же результаты продаж объектов, как и годом ранее.

B 2016-ом году рынок недвижимости немного «встряхнется»!

  • Добавлен 14 Янв 2016
  • Просмотры 890

В 2015 году рыночную ситуацию влиял ряд геополитических и экономических факторов, в результате которых люди вкладывают деньги в недвижимость с большей осторожностью. После резкого спада активности на рынке недвижимости в первом квартале 2015 года, во второй половине года активность рынка вернулась на прежний уровень и продолжила стагнировать.

Скука на рынке недвижимости. Итоги года

  • Добавлен 14 Янв 2016
  • Просмотры 679

2015 год на рынке недвижимости начался с затишья. Сильной встряской стали законодательные инициативы 2014 года. Первая из них - это принцип оставленных ключей как обязательное условие получения кредита, что вызвало острую реакцию банков. Вторая - поправки к закону об иммиграции, значительно изменившие условия получения иностранцами видов на жительство (ВНЖ) в обмен на покупку недвижимости.

Tоп-10 сделок на рынке недвижимости Латвии

  • Добавлен 14 Янв 2016
  • Просмотры 760

Газета Dienas Bizness на основе данных компании Colliers International опубликовала ТОП-10 крупнейших сделок на латвийском рынке недвижимости в 2015 году. Об этом пишет rus.db.lv.

BALSTS: Kоличество сделок по сравнению с предыдущим месяцем снизилось на 8%!

  • Добавлен 16 Дек 2015
  • Просмотры 610

С начала 2015 года средняя цена квартир в Риге увеличилась на 1,72%. Минимальный прирост цен в размере 0,13 – 0,87% отмечен в центре, в новых проектах и в большинстве микрорайонах Риги. Индекс BALSTS вырос за 1 пункт и достиг 156 пунктов. Самые высокие цены на квартиры в ноябре 2015 на Тейке, где средняя цена 1м2 увеличилась до 792 евро/м2. Самая низкая цена за 1м2 осталась в Вецмилгрависе - 536 EUR/м2. Количество сделок в Риге, по сравнению с предыдущим месяцем снизилось на 8%.

Latectus готовит предложение молодым семьям

  • Добавлен 16 Дек 2015
  • Просмотры 894

Гирт Гринбергс, председатель правления компании Latectus

Портфели банковских компаний по недвижимости, в том числе и Latectus, стремительно сокращаются. Тому способствуют высокий спрос со стороны местных покупателей и активизация ипотечного кредитования.

В этих условиях Latectus решил пополнить рынок предложением нового жилья в расположенной под Ригой новостройке. Цена квартир в ней будет по карману даже молодым семьям – в среднем 950 евро за кв. м. И это уже с полной отделкой!

Если не изменить бюрократические требования в развитии новых проектов, на латвийском рынке недвижимости продолжится стагнация

  • Добавлен 07 Дек 2015
  • Просмотры 622

Неадекватно долгие сроки на отдельных этапах планирования и проектирования, а также способ оспаривания разрешений на строительство удерживают как местных девелоперов, так и иностранный капитал от инвестиций в новые объекты. В результате Латвия проигрывает, так как срок реализации проекта может затянуться до пяти лет, и в борьбе за привлечение инвестиций побеждают Литва и Эстония, где этот процесс не настолько бюрократичен. Если не изменить эти недружественные для бизнеса требования, на рынке недвижимости Латвии продолжится стагнация.

Важен каждый покупатель

  • Добавлен 07 Дек 2015
  • Просмотры 891

В ближайшие годы ждать массового возвращения в Латвию московских покупателей недвижимости не стоит. У них и дома забот хватает. Для латвийских продавцов и застройщиков будет важен каждый иностранный покупатель.

Аренда недвижимости с правом выкупа становится популярна и в Латвии

  • Добавлен 25 Ноя 2015
  • Просмотры 1731

Аренда с правом выкупа является востребованной услугой на рынке недвижимости Литвы и постепенно набирает обороты и в Латвии. Все больше девелоперов предлагают такую возможность, так как клиенты хотят поскорее получить в свое распоряжение новую квартиру, внося за нее арендную плату и дополнительную сумму, что позволяет за несколько лет создать накопления для последующего выкупа квартиры за свои средства или же взяв ипотечный кредит. 

Половина - в Риге, четверть - в Юрмале

  • Добавлен 24 Ноя 2015
  • Просмотры 682

За первые три квартала 2015 года иностранными покупателями, подавшими документы на получение ВНЖ, в Латвии было приобретено 219 единиц недвижимости. Из них 103 располагались в Риге, а 54 - в Юрмале.

Исследование: Сценарий развития на рынке жилья зависит от государственной политики

  • Добавлен 23 Ноя 2015
  • Просмотры 782

Хотя в последние годы на латвийском рынке недвижимости достигнут баланс цен и возобновились сделки как с квартирами в серийных многоквартирных домах, так и с квартирами в новых проектах, темп строительства новых проектов медленный, несмотря на довольно преклонный возраст жилого сектора Латвии. Поэтому дальнейший сценарий развития на рынке жилья зависит от государственной политики, которая должна подразумевать разработку стратегических документов для планирования развития рынка, чтобы упорядочить и сделать более эффективным процесс принятия решений в сфере недвижимости и строительства.

 

 

 

 

Эксперт: развитие офисных площадей в странах Балтии имеет большой потенциал

  • Добавлен 23 Ноя 2015
  • Просмотры 534

Количество офисов в странах Балтии должно увеличиваться, так как их объем существенно меньше, чем в других городах Европы. Кроме того, в Риге наименьший показатель по количеству офисных площадей на одного жителя, а в последние годы на рынке практически не появлялись качественные, современные офисные проекты высокого класса. Все это говорит о том, что в данном сегменте есть потенциал  – его можно увеличить почти на 50%.

Иностранцы предпочитают выжидать

  • Добавлен 10 Ноя 2015
  • Просмотры 789

На рынке курортной недвижимости Юрмалы формируется отложенный спрос: иностранные покупатели по большей части продолжают занимать выжидательную позицию, требуя более существенных скидок. Застройщики на такие шаги публично идут неохотно.