Столичные серийки за год подорожали на 8,8%

Наиболее стремительное удорожание фиксировалось в микрорайоне Болдерая, где цены подскочили  сразу на 13%. В Кенгарагсе серийные квартиры за прошлый год прибавили  10,8%, в Вецмилгрависе -- 10,2%, в Ильгюциемсе --  9,7%. Это лидеры по данному показателю, но интересно, что все они относятся к числу наиболее дешевых по стоимости квадратного метра серийного жилья микрорайонов. Тогда как лидирующая по ценам Тейка   (прошлый год она закончила со средними 907 евро за кв. м) за год прибавила «лишь» 4,9%. Это позволяет говорить о небольшом сокращении разрыва в ценах между самыми дешевыми и самыми дорогими микрорайонами Риги. Хотя в абсолютном выражении он остается довольно существенным. Кроме упомянутой Тейки картина со средними ценами на жилье советской постройки на 1 января 2018 года выглядела так:   Иманта -- 828 евро за кв. м, Золитуде -- 835, Агенскалнс -- 825, Пурвциемс -- 821, Плявниеки -- 804, Зиепниеккалнс -- 802, Межциемс -- 801, Югла -- 773, Ильгюциемс -- 737, Кенгарагс -- 725, Вецмилгравис -- 618, Болдерая -- 549. Анализ собранных компанией Arco Real Estate данных показал, что разница в стоимости единицы площади в 1-комнатных рижских квартирах времен советской постройки и 4-комнатных составляет 15,4% (840 евро за кв. м против 711). В то же время более стремительно росли в цене более просторные квартиры -- 4-комнатные подорожали за год на 9,5%, 3-комнатные -- на 9,2%. Весь этот рост цен происходит на фоне сокращения объема предложения серийных квартир в столичных микрорайонах. Что касается самых дорогих серий типовых домов, то лидером остается жилье в домах 119-й и 104-й серий. По данным Arco Real Estate, 2-комнатные квартиры в таких домах в удовлетворительном состоянии, в зависимости от микрорайона, продаются за 45 000-50 000 евро. Тогда как аналогичное по количеству комнат жилье в хрущевках и литовках -- от 24 000 до 40 000 евро.

varianti.lv