Aktualitātes

Nemainot birokrātiskās prasības projektu attīstīšanā, Latvijas nekustamo īpašumu tirgū turpināsies stagnācija

  • Pievienots 07 Dec 2015
  • Skatīts 628

Neadekvāti garais laiks atsevišķiem projekta posmiem plānošanas un projektēšanas jomā, veids, kā var tikt apstrīdēta izsniegtā būvatļauja, attur gan vietējos attīstītājus, gan starptautisko investīciju pieplūdi jaunu objektu attīstīšanā un Latviju nostāda zaudētājas lomā, jo projekta attīstīšana var aizņemt vismaz piecus gadus. Tāpēc cīņā par investīciju piesaisti Baltijas mērogā šobrīd uzvar Lietuva un Igaunija, kur šis process nav tik birokrātisks. Ja netiks mainītas šīs biznesam nedraudzīgās prasības, Latvijas nekustamo īpašumu tirgū turpināsies stagnācija.

Masveidīgu uzplūdu nebūs

  • Pievienots 07 Dec 2015
  • Skatīts 755

Tuvākajos gados maskaviešu atgriešanās Latvijā nav sagaidāma – viņiem pašu mājās rūpju pietiek. Tā uzskata Krievijas nekustamo īpašumu tirgus analītikas skolas dibinātājs profesors Genādijs Sterņiks.

Īpašuma īre ar izpirkumu kļūst populāra arī Latvijā

  • Pievienots 25 Nov 2015
  • Skatīts 1134

Īre ar izpirkumu, kas ir pieprasīts pakalpojums Lietuvas nekustamā īpašuma tirgū (NI), pamazām „uzņem apgriezienus” arī Latvijā: arvien vairāk projektu attīstītāju piedāvā šādu iespēju, ko rosinājuši klienti un viņu vēlme īsā laika periodā tikt pie jauna mitekļa, kad, maksājot īres maksu un papildus naudas summu, pāris gadu laikā izveidojas uzkrājums turpmākai dzīvokļa izpirkšanai vai nu par saviem līdzekļiem vai ņemot hipotekāro kredītu.

 

 

Puse Rīgā, ceturtdaļa — Jūrmalā

  • Pievienots 24 Nov 2015
  • Skatīts 646

2015.gada pirmajos trijos ceturkšņos ārzemnieki, kas bija iesnieguši iesniegumus TUA piešķiršanai, Latvijā bija nopirkuši 219 nekustamos īpašumus. No tiem 103 ir Rīgā, 54 — Jūrmalā.

Pētījums: Mājokļu tirgus attīstības scenārijs ir atkarīgs no valsts politikas

  • Pievienots 23 Nov 2015
  • Skatīts 714

Lai gan pēdējo gadu laikā Latvijā dzīvokļu tirgus ir līdzsvarojies vidējo tirgus vērtību ziņā un ir atsākušies darījumi gan ar dzīvokļiem sērijveida daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās, gan ar dzīvokļiem jaunajos projektos, tomēr jauno projektu būvniecības tempi nav tik dinamiski, neskatoties uz Latvijas dzīvojamā sektora attīstības un vecuma struktūru. Tāpēc turpmākais mājokļu tirgus attīstības scenārijs ir atkarīgs no valstī īstenotās politikas mājokļu jautājumos, kam būtu jāparedz stratēģisko plānošanas dokumentu izstrādi attīstības virzienos un tā lietderīguma novērtēšanai, lai lēmumu pieņemšanas process nekustamā īpašuma un būvniecības jomā tiktu sakārtots un būtu efektīvs.

Eksperts: biroja platību attīstībai Baltijas valstīs – liels potenciāls

  • Pievienots 23 Nov 2015
  • Skatīts 629

Biroju platībām Baltijas valstīs būtu jāpalielinās, jo to apjoms jūtami atpaliek no Eiropas pilsētu rādītājiem, turklāt Latvijas galvaspilsētā ir fiksēts zemākais biroju platību lielums uz vienu iedzīvotāju, kā arī Rīgā pēdējo gadu laikā nav piedāvāti kvalitatīvi, mūsdienīgi augstākās klases biroju projekti. Šie faktori apliecina dotā segmenta potenciālu - tas varētu augt gandrīz par 50%.

Ārzemnieki labāk nogaida

  • Pievienots 10 Nov 2015
  • Skatīts 851

Jūrmalas kūrorta nekustamo īpašumu tirgū veidojas atliktais pieprasījums: vairākums ārzemnieku izvēlas nogaidīt un pieprasa lielākas atlaides cenām. Apbūvētāji publiski to dara ļoti nelabprāt.

Izstādes Māja Dzīvoklis 2015 apmeklētāji izrādīja lielu interesi par nekustamā īpašuma konsultācijām asociācijas LANĪDA stendā

  • Pievienots 04 Nov 2015
  • Skatīts 753

Nekustamo īpašumu pircēji šobrīd aktīvi interesējas par dzīvokļu iegādi jaunajos projektos, kā arī par privātmāju pirkšanu. Tomēr daudziem interesentiem nav līdzekļu pirmajai iemaksai, bet tie, kuriem ir iespēja nopirkt ir ļoti piesardzīgi, ilgi vērtē piedāvājumu tirgū, kā arī īpašuma cenu gaidas neatbilst tirgū esošajām cenām.

Tādus secinājumus apkopojusi Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācijas LANĪDA pēc Ķīpsalā notikušās starptautiskās izstādes Māja. Dzīvoklis 2015”, kurā asociācija piedalījās ar īpašu stendu, kur nekustamo īpašumu kompāniju eksperti sniedza konsultācijas izstādes apmeklētājiem.

Latvijas Avīze: Dalītais īpašums – karstais kartupelis deputātiem

  • Pievienots 29 Okt 2015
  • Skatīts 1009

Kļūdu labošanā valsts lomai vajadzētu būt ievērojami lielākai, nekā piedāvāts Tieslietu ministrijas likumprojektā.

Saeimai būs jāizlemj, kā izstrēbt zemes reformas un dzīvojamo māju privatizācijas gaitā būtībā pašu rokām ievārīto putru ar tā sauktajiem dalītajiem īpašumiem, kur zeme pieder vienam īpašniekam, bet uz tās uzceltie privatizētie daudzstāvu dzīvojamie nami dzīvokļu īpašniekiem, kuriem piespiedu kārtā jāmaksā par zemes nomu.

Latvijas Avīze: Rīdziniekiem lielāki īpašuma nodokļi

  • Pievienots 26 Okt 2015
  • Skatīts 933

Nākamgad Rīgā uz pusi lielāks nodoklis par zemi, piecas līdz sešas reizes lielāks par "tukšajiem" mājokļiem.

Oktobrī Rīgā stājušies spēkā jaunie nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas noteikumi. Nākamgad no rīdzinieku kabatām uz šī nodokļa rēķina Rīgas dome plāno ieņemt papildus aptuveni 24 miljonus eiro. Taču tā ir tikai "leduskalna" redzamā daļa. Par 24 miljoniem krietni lielākus ieņēmumus pašvaldība cer iegūt uz iedzīvotāju ienākuma nodokļa rēķina, ko dotu pastāvīgo dzīvesvietu deklarējušo personu skaita palielināšanās.

Nekustamo īpašumu tirgus profesionāļi un Rīgas mērs apsprieda iespējas, kā padarīt galvaspilsētu pievilcīgāku investoru acīs

  • Pievienots 21 Okt 2015
  • Skatīts 515

Nekustamā īpašuma jomas uzņēmēji 12.oktobrī tiekoties ar Rīgas mēru Nilu Ušakovu, akcentēja nozari kavējošos šķēršļus, kā arī runāja par risinājumiem, kas Rīgai ļautu nezaudēt konkurences cīņā kaimiņiem - Tallinai un Viļņai - par investoru piesaisti lielu, pilsētai un iedzīvotājiem nozīmīgu, projektu attīstīšanā. Tikšanās laikā panākta vienošanās, ka uzņēmēji tuvākajā laikā apkopos un Domei iesniegs priekšlikumus, kas būtu uzlabojams sadarbībā. Savukārt Rīgas mērs solīja pēc iespējas atbalstīt jaunu projektu attīstīšanu galvaspilsētā.

Tikšanos ar Rīgas mēru bija organizējusi Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija (LANĪDA).

Tipveida mājokļi ir vajadzīgi

  • Pievienots 19 Okt 2015
  • Skatīts 824

Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu atšķirības atkarībā no mikrorajona un mājas projekta kļūst aizvien pamanāmākas. Pieprasījums ir liels, taču tā centrā ir vai nu labie, vai lētie piedāvājumi. Tomēr pircēji darījumus kārto nesteidzīgi, apzinoties, cik viņi var un grib maksāt. Īpašnieku mēģinājumi norādīt sludinājumos cenas, kas ir augstākas par tirgus cenām, reti kad rezultējas reālā darījumā.

Hipotekāro kredītu apmēri pieaug

  • Pievienots 07 Okt 2015
  • Skatīts 651

DNB bankas pārstāvji pievērš sabiedrības uzmanību kādai tendencei: pēdējā laikā hipotekāro kredītu summas katru gadu palielinās par 3000 eiro. 

„Nolikto atslēgu” princips vairākumam Latvijas iedzīvotāju nav pa kabatai: pusgadā noslēgts niecīgs skaits šādu kredītlīgumu

  • Pievienots 24 Sep 2015
  • Skatīts 688

Pusgada laikā, kopš Latvijā ir spēkā kārtība, ka hipotekārā kredīta ņēmējs var izvēlēties slēgt aizdevuma līgumu ar t.s. „nolikto atslēgu” principu, to piecās bankās izvēlējušies vien nedaudz vairāk kā 50 kredītņēmēji, kas uz kopējā hipotekāro kredītņēmēju skaita nieks vien ir. Banku pārstāvji uzsver: tieši nepietiekama pirmā iemaksa, kā arī valstī pastāvošā ēnu ekonomika, kas neļauj pierādīt savus ieņēmumus, ir šķēršļi, kas ierobežo mājsaimniecību iespējas saņemt hipotekāro kredītu. Tāpēc eksperti aicina domāt par risinājumiem, kā mazināt šīs barjeras. Par to liecina banku pārstāvju teiktais Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācijai (LANĪDA).

Latvijas TUA nianses

  • Pievienots 08 Sep 2015
  • Skatīts 951

Cik piecu gada laikā ārzemju investoru ir saņēmuši Latvijas termiņuzturēšanās atļaujas (TUA) apmaiņā pret investīcijām, kopš darbojas TUA programma, un kāda to dinamika ir vērojama pēc 2014.gada 1.septembra? Kā personas, saņēmušas TUA, turpmāk var iegūt Latvijas pilsonību? Kāpēc TUA ir jāpārreģistrē katru gadu?