Aktualitātes

Privātmājas kārotāju izaicinājumi: starta kapitāls, saskaņošana un izpildītāju atrašana

  • Pievienots 07 Mar 2016
  • Skatīts 524

Lielākie izaicinājumi savas privātmājas kārotājiem pirms būvniecības sākšanas ir starta kapitāls, būvniecības saskaņošana un būvdarbu izpildītāju atrašana. Savukārt pēc būvniecības sākšanas - iekļaušanās izmaksu tāmē un būvdarbu veicēju darba uzraudzīšana, liecina pēc «DNB bankas» pasūtījuma veiktas aptaujas rezultāti.

Atplūst un aizplūst…

  • Pievienots 07 Mar 2016
  • Skatīts 563

Ir sagaidāms, ka kapitāla aizplūšanas no Krievijas paredzamais daudzums 2016.gadā varētu būt 30–45 miljoni ASV dolāru.

Naudu dod klientiem, nevis nekustamajiem īpašumiem

  • Pievienots 07 Mar 2016
  • Skatīts 657

Hipotekārā kredīta aptuveno apmēru ikviens Latvijas iedzīvotājs var viegli aprēķināt arī pats. Kā? Par to žurnālam m2 un portālam varianti.lv stāsta SEB bankas valdes loceklis Arnis Škapars. Viņaprāt, hipotekārās kreditēšanas apmērs 2016.gadā, salīdzinot ar 2015.gadu, pieaugs. Tomēr nekustamo īpašumu cenas tas īpaši neietekmēs.

Salmiņš pie salmiņa…

  • Pievienots 16 Feb 2016
  • Skatīts 761

Ārzemnieki, kas iesnieguši Latvijas termiņuzturēšanās atļaujas (TUA) saņemšanai iesniegumus, 2015.gadā ir nopirkuši 273 nekustamos īpašumus. Tas ir 8,2 reizes mazāk nekā 2014.gadā. Tiesa, salīdzinot nekustamo īpašumu iegādei iztērētās naudas daudzumu, kritums ir bijis nedaudz mazāks — 5,4 reizes.

Tirgus aktivitāte gandrīz kā 2014.gadā

  • Pievienots 09 Feb 2016
  • Skatīts 606

Ja neņem vērā ārzemniekus, kas vēlas iegūt termiņuzturēšanās atļaujas (TUA), tad var teikt, ka Latvijas nekustamo īpašumu tirgus rezultāti 2015.gadā ir tādi paši kā pirms gada.

Nekustamo īpašumu tirgus prognoze 2016. gadam!

  • Pievienots 14 Jan 2016
  • Skatīts 1582

2015. gadā tirgus situāciju ietekmēja virkne ģeopolitiskie un ekonomiskie faktori, kuru rezultātā nauda nekustamajos īpašumos tika ieguldīta piesardzīgāk. Pēc straujā nekustamo īpašumu tirgus aktivitātes krituma 2015.gada pirmajā ceturksnī, gada otrajā pusē tirgus aktivitāte atgriezās iepriekšējā līmenī un turpināja stagnēt.

Līdz 1.februārim jādeklarē iedzīvotāju veiktie līzinga un/vai kredīta maksājumi

  • Pievienots 14 Jan 2016
  • Skatīts 551

Rīga, 13.janv., LETA. Līdz šī gada 1.februārim tiem nodokļu maksātājiem, kuri sniedz līzinga un kreditēšanas pakalpojumus (izņemot kredītiestādes), ir jāiesniedz Valsts ieņēmumu dienestā (VID) informatīvā deklarācija par fiziskās personas - Latvijas rezidenta - veiktajiem līzinga un/vai kredīta un ar to saistīto procentu maksājumiem, informē VID.

TOP10 lielākie nekustamo īpašumu darījumi laika posmā 28.12.2015 - 03.01.2016

  • Pievienots 14 Jan 2016
  • Skatīts 550

Pēc Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas datiem laika posmā 28.12.2015 - 03.01.2016. zemesgrāmatā reģistrētie 10 lielākie nekustamā īpašuma darījumi:

DARĪJUMU SKAITS, SALĪDZINOT AR IEPRIEKŠĒJO MĒNESI, SAMAZINĀJIES PAR 8%

  • Pievienots 16 Dec 2015
  • Skatīts 582

Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas kopš 2015. gada sākuma palielinājušās par 1,72%. Arī novembrī visos Rīgas mikrorajonos, centrā un jaunajos projektos novērojama cenu augšupeja 0,13 - 0,87% apmērā. BALSTS indekss novembrī palielinājies par 1 punktu un sasniedzis 156 punktus. Augstākās sērijveida dzīvokļu cenas 2015. novembrī saglabājās Teikā, kur 1m2 vidējā cena pieaugusi līdz 792 EUR/m2. Savukārt, viszemākā cena par 1m2 saglabājās Vecmīlgrāvī – 536 EUR/m2. Darījumu skaits, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, ir samazinājies par 8%.

Latectus rūpes par jaunajām ģimenēm

  • Pievienots 16 Dec 2015
  • Skatīts 861

Ģirts Grīnbergs, kompānijas Latectus valdes priekšsēdētājs

Banku struktūrvienību, tostarp arī Latectus, nekustamo īpašumu portfeļi turpina sarukt. To veicina vietējo iedzīvotāju lielais pieprasījums un hipotekāro kredītu piešķiršanas aktivizēšana. Esot šiem nosacījumiem, kompānija Latectus ir nolēmusi papildināt nekustamo īpašumu tirgu, piedāvājot jaunā projekta dzīvokļus Rīgas apkaimē.

Dzīvokļu cenas būs pa kabatai pat jaunajām ģimenēm – to cenas būs 950 eiro kvadrātmetrā (vidēji). Turklāt šiem dzīvokļiem būs veikta pilnā apdare!

Nemainot birokrātiskās prasības projektu attīstīšanā, Latvijas nekustamo īpašumu tirgū turpināsies stagnācija

  • Pievienots 07 Dec 2015
  • Skatīts 576

Neadekvāti garais laiks atsevišķiem projekta posmiem plānošanas un projektēšanas jomā, veids, kā var tikt apstrīdēta izsniegtā būvatļauja, attur gan vietējos attīstītājus, gan starptautisko investīciju pieplūdi jaunu objektu attīstīšanā un Latviju nostāda zaudētājas lomā, jo projekta attīstīšana var aizņemt vismaz piecus gadus. Tāpēc cīņā par investīciju piesaisti Baltijas mērogā šobrīd uzvar Lietuva un Igaunija, kur šis process nav tik birokrātisks. Ja netiks mainītas šīs biznesam nedraudzīgās prasības, Latvijas nekustamo īpašumu tirgū turpināsies stagnācija.

Masveidīgu uzplūdu nebūs

  • Pievienots 07 Dec 2015
  • Skatīts 713

Tuvākajos gados maskaviešu atgriešanās Latvijā nav sagaidāma – viņiem pašu mājās rūpju pietiek. Tā uzskata Krievijas nekustamo īpašumu tirgus analītikas skolas dibinātājs profesors Genādijs Sterņiks.

Īpašuma īre ar izpirkumu kļūst populāra arī Latvijā

  • Pievienots 25 Nov 2015
  • Skatīts 1076

Īre ar izpirkumu, kas ir pieprasīts pakalpojums Lietuvas nekustamā īpašuma tirgū (NI), pamazām „uzņem apgriezienus” arī Latvijā: arvien vairāk projektu attīstītāju piedāvā šādu iespēju, ko rosinājuši klienti un viņu vēlme īsā laika periodā tikt pie jauna mitekļa, kad, maksājot īres maksu un papildus naudas summu, pāris gadu laikā izveidojas uzkrājums turpmākai dzīvokļa izpirkšanai vai nu par saviem līdzekļiem vai ņemot hipotekāro kredītu.

 

 

Puse Rīgā, ceturtdaļa — Jūrmalā

  • Pievienots 24 Nov 2015
  • Skatīts 609

2015.gada pirmajos trijos ceturkšņos ārzemnieki, kas bija iesnieguši iesniegumus TUA piešķiršanai, Latvijā bija nopirkuši 219 nekustamos īpašumus. No tiem 103 ir Rīgā, 54 — Jūrmalā.

Pētījums: Mājokļu tirgus attīstības scenārijs ir atkarīgs no valsts politikas

  • Pievienots 23 Nov 2015
  • Skatīts 658

Lai gan pēdējo gadu laikā Latvijā dzīvokļu tirgus ir līdzsvarojies vidējo tirgus vērtību ziņā un ir atsākušies darījumi gan ar dzīvokļiem sērijveida daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās, gan ar dzīvokļiem jaunajos projektos, tomēr jauno projektu būvniecības tempi nav tik dinamiski, neskatoties uz Latvijas dzīvojamā sektora attīstības un vecuma struktūru. Tāpēc turpmākais mājokļu tirgus attīstības scenārijs ir atkarīgs no valstī īstenotās politikas mājokļu jautājumos, kam būtu jāparedz stratēģisko plānošanas dokumentu izstrādi attīstības virzienos un tā lietderīguma novērtēšanai, lai lēmumu pieņemšanas process nekustamā īpašuma un būvniecības jomā tiktu sakārtots un būtu efektīvs.