Latvijas TUA joprojām darbojas

Laika posmā no 2012. līdz 2014.gadam savus zelta laikus piedzīvoja Latvijas termiņuzturēšanās atļauju programma ārzemniekiem, kas iegādājušies nekustamo īpašumu. 2014.gadā vien ārzemnieki, kas vēlējās iegūt personas apliecību jeb ID karti, nopirka 2 225 nekustamo īpašumu objektus Rīgā, Jūrmalā un citos valsts reģionos. Pēc tam pieprasījuma vilnis strauji noplaka. Šo kritumu izraisīja nevis tirgus situācija, bet gan noteikumu maiņa – no 2014.gada 1.septembra Latvija paaugstināja TUA saņemšanai nepieciešamo nekustamā īpašuma objekta minimālo iegādes cenu - 250 000 eiro. Nedaudz vēlāk šis nosacījums tika papildināts ar papildu prasību par valsts nodevas apmaksu pastāvīgās uzturēšanās atļaujas noformēšanai pirmo reizi un arī tās atjaunošanai uz nākamajiem pieciem gadiem. Piebilde: lai arī jauno nosacījumu dēļ šis Latvijas imigrācijas produkts vairs nebija tik ļoti lēts, populārs un plaši izmantots, tas līdztekus Grieķijai joprojām bija vispieejamākais un finansiāli pievilcīgākais Eiropas Savienības teritorijā.

Šobrīd Latvijas termiņuzturēšanās atļaujas ārzemniekiem (nekustamā īpašuma pircējiem no ārvalstīm) ir iespēja, ko viņi noformē, izprotot visus viņiem izvirzītos nosacījumus un prasības.

Un arī apzinoties, kādēļ viņiem tas ir vajadzīgs. Saskaņā ar Latvijas Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldes informāciju 2019.gadā 84 investori iegādājušies nekustamo īpašumu Latvijā, lai iegūtu tā dēvēto zelta vīzu. Šo kāroto dokumentu atbilstoši Imigrācijas likuma attiecīgajam pantam kopā ar viņiem saņēma arī 215 viņu radinieki – laulātie un nepilngadīgie bērni. Ģeogrāfijas kontekstā lielākais jauno TUA saņēmēju skaits ir Krievijas pilsoņi – 58 laulātie un 135 nepilngadīgie bērni.

Arī 2020.gadā bija gaidāma tikpat liela interese par šo Latvijas investīciju piedāvājumu. Tomēr globālā koronavīrusa pandēmija ieviesa savas korekcijas pircēju plānos, - tieši tāpat kā visās citās šī gada norisēs. Latvijas Pilsonības un migrācijas lietu pārvalde informēja, ka 2020.gada pirmajā pusgadā izsniegtas 20 jaunas uzturēšanās atļaujas ārvalstniekiem, kas iegādājušies nekustamo īpašumu Latvijā, un arī 32 viņu ģimenes locekļiem. Viņi pārstāv astoņas valstis, no šiem 52 Krievijas pilsonība ir 30 cilvēkiem. Latvijā 2020.gada 1.janvārī 7 181 cilvēkam bija derīga uzturēšanās atļauja, kas saņemta apmaiņā pret investīcijām nekustamajā īpašumā. 3 345 no viņiem bija investori. Kopumā pārstāvētas 40 valstis.

Vērtējot 2020.gada sākumu, jāatzīst, ka patiesībā šī statistika atspoguļo gada pirmo divarpus mēnešu rezultātu, nevis visu pusgadu, jo 13.martā Latvijā tika izsludināta ārkārtas situāciju. Atgādinājums: Latvijā izsludinātās ārkārtas situācijas laikā tika slēgtas robežas, aizvērtas Latvijas vēstniecības ārvalstīs un pārtraukti jebkādi starptautiskie pasažieru pārvadājumi. Rudens vidū satiksme ar Krieviju, Ukrainu un Baltkrieviju vēl nebija atjaunota. Visi šie apstākļi, protams, radīja un joprojām rada nopietnus šķēršļus tiem nerezidentiem - potenciālajiem pircējiem, kuri vēlas saņemt Latvijas TUA. Un nav šaubu, ka šādu interesi izrāda vismaz tikpat investoru, cik iepriekš, – ap simt gadā. Kopš marta, ņemot vērā ārzemnieku zvanus un atsūtītos pieprasījumus Latvijas nekustamā īpašuma tirgus dalībniekiem, pieprasījums pēc šī produkta krājas; tā patieso daudzumu Latvija apjautīs, kad atvērs savu austrumu robežu un mūsu valsts iestādes sāks pilnvērtīgi strādāt klātienē. Pirmās pozitīvās iezīmes jau ir redzamas.

Žurnālam m2 un portālam varianti.lv ir zināms, ka kopš septembra Latvijas vēstniecība Maskavā ir uzsākusi sniegt pakalpojumus Krievijas pilsoņiem jautājumos, kas saistīti ar Latvijas TUA saņemšanu un to termiņa pagarināšanu. Nedēļu iepriekš jāpiesakās. Tādējādi, ja nerezidentiem ir pilnvarotās personas Latvijā un iespēja veikt pirkuma darījumu attālināti, viņi (vismaz Krievijas pilsoņi) var iegādāties nekustamo īpašumu un pēc zemesgrāmatas (īpašumtiesību apliecinājuma) saņemšanas vērsties Latvijas vēstniecībā un pieprasīt pirmo reizi izsniegt TUA. Likumdošana šādu kārtību paredz.

Atgādinājums: 2020.gada 1.jūlijā desmitgadi svinēja grozījumi Imigrācijas likumā, tie atļauj ārvalstniekiem pretendēt uz Latvijas TUA, iegādājoties šeit nekustamo īpašumu. Jautājums par šīs programmas pārtraukšanu nav politiķu darba kārtībā.

varianti.lv