Vai sērijveida namu attīstība apstājusies?

Atsaucoties uz Arco Real Estate datiem, kopš maija ikmēneša cenu svārstības dzīvokļiem padomju laikā būvētajās ēkās nepārsniedz 0,2%, bet dažos mēnešos − pat nulle. Tas liecina par to, ka šis cenu pieaugums, kas iesākās kopš 2007.gada, kad tika novērots vislielākais cenu kāpums (kopējais summārais pieaugums -16,8% tika reģistrēts pēc 2016. un 2017.gada beigu rezultātiem), tagad uz kādu laiku ir apstājies, Ziepniekkalna un Pļavnieku mikrorajonā rudens sākumā cenu kāpumā fiksēts pat neliels mīnuss. Analizējot šo situāciju, var loģiski secināt, ka mūs gaida cenu stabilitāte ar nelielām svārstībām salīdzinājumā ar pašreizējo līmeni. Un rudens vidū cena bija nedaudz mazāka par 800 eiro par kvadrātmetru. Tas attiecas uz dzīvokļiem, kurus nepieciešams atsvaidzināt un izremontēt.

Arco Real Estate sagatavotajā tirgus apskatā ir norādīts, ka viena kvadrātmetra cenu atšķirības vienistabas un četristabu dzīvoklim var sasniegt 15%: vienistabas dzīvokļa vidējā cena par kvadrātmetru ir 868 eiro, bet četristabu dzīvokļa – 738 eiro.

Pēc žurnāla M2 redaktora Romāna Golubeva novērojumiem, Būtiska atšķirība ir vērojama arī sērijveida mājokļu cenās atkarībā no to atrašanās vietas jeb mikrorajona. Tātad -- Teikā padomju laika dzīvokļi tiek piedāvāti pārdošanā vidēji par 952 eiro par kvadrātmetru. Tajā pašā laikā lētākajā mikrorajonā - Bolderājā - par 569 eiro par kvadrātmetru, un tas ir pat vairāk nekā par 40% lētāk. Pārējos Rīgas mikrorajonos vidējie rādītāji: Zolitūdē - 854 eiro par kvadrātmetru, Āgenskalnā – 852, Purvciemā – 850, Imantā – 841, Pļavniekos – 837, Mežciemā un Ziepniekkalnā - 830, Juglā - 793, Iļģuciemā - 770, Ķengaragā - 753 un Vecmīlgrāvī - 641.

No namu projektiem pircēji dod priekšroku un līderos izvirza 119. un 104. sērijas daudzdzīvokļu namus. Atkarībā no atrašanās vietas divistabu dzīvokļi, kuru tehniskais stāvoklis ir vidējs, tiek pārdoti par 45 000 - 51 000 eiro. Istabu skaita ziņā līdzīgi dzīvokļi tā dēvētajās hruščovkās maksā 25 000–41 000 eiro.

varianti.lv