Rīgas sērijveida mājokļu cenas apstājušas

Atgādinājums: 2016.gadā sērijveida dzīvokļu cenas pieauga par 7,6 %, bet 2017.gadā — par 8,8 %. Analizējot cenu situāciju Rīgas mājokļu tirgus segmentā − vismasveidīgākajā darījumu skaita ziņā segmentā, uzmanība jāpievērš faktam, ka pamats 3,9 % kāpumam noticis laikaposmā no janvāra līdz aprīlim, kad dzīvokļu cenas ik mēnesi pieauga par 0,5-1,1 %. Taču, sākot no maija, kā ar nazi nogrieza: tirgus kļuva stabils. Kopš tā laika cenu izmaiņas sasniedza labi ja 0,2 % mēnesī, un nereti neuzrādīja vispār nekādas izmaiņas. Interesanti, ka šāda dinamika norisinājās uz piedāvājuma samazināšanās fona. Arco Real Estate speciālistu aprēķini: 2018.gada decembrī pārdošanā bija izlikts par 11 % mazāk sērijveida dzīvokļu nekā gadu iepriekš.

Starp galvaspilsētas mikrorajoniem visaugstāko sērijveida dzīvokļu cenu kāpuma tempu pagājušajā gadā uzrādīja Teikas rajons — plus 5,3 % gada laikā. Piebilde: tieši šajā mikrorajonā dzīvokļi ar savu vidējo cenu 955 eiro/m² joprojām ir visdārgākie Rīgā. Āgenskalnā cenas gada laikā ir pieaugušas par 5,1 %, un šā gada 1.janvārī sērijveida dzīvokļu vidējā cena sasniedza 867 eiro/m². Iļģuciemā sērijveida dzīvokļu cenas ir cēlušās par 4,9 % līdz vidējai cenai 773 eiro/m², Pļavniekos — par 4,5 % (840 eiro/m²), Ķengaragā un Bolderājā — par 4,1 % (attiecīgi 755 eiro/m² un 572 eiro/m²), Purvciemā — par 4 % (854 eiro/m²), Vecmīlgrāvī — par 3,9 % (642 eiro/m²), Ziepniekkalnā — par 3,8 % (832 eiro/m²), Mežciemā — par 3,7 % (931 eiro/m²). 2018.gadā vismazākais sērijveida dzīvokļu cenu kāpums Rīgā ir bijis Zolitūdes un Juglas mikrorajonā — par 2,8 % katrā (attiecīgi 858 eiro/m² un 794 eiro/m²), kā arī Imantas mikrorajonā — par 2 % (844 eiro/m²).

Runājot par dažādām dzīvojamo māju sērijām, vispieprasītākie un tātad arī visdārgākie dzīvokļi ir 119. un 104.sērijas mājās. Divistabu dzīvokļus apmierinošā tehniskajā stāvokli atkarībā no atrašanās vietas var nopirkt par 45 000 — 52 000 eiro. Topa otrajā galā atrodas dzīvokļi paneļu hruščovkās — no 25 000 līdz 41 000 eiro.

varianti.lv