Maziņš, tomēr pluss

2023. gada pirmajā ceturksnī padomju laikā būvētajiem mājokļiem vēl aizvien fiksēti nebūtiski negatīvi rādītāji -- 0,2 un 0,3% mēnesī, bet aprīlī vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā mainījās un pieauga par 0,2 %, tas ir, līdz 911 eiro par kvadrātmetru. Kas notiks tālāk, to rādīs laiks. Taču šis ir zīmīgs fakts, kas rada labvēlīgu psiholoģisko fonu: pircēji labprātāk iesaistās darījumos, kad cenas stabilizējas vai aug, kaut vai nedaudz, nevis tad, kad tās krītas.

Bet pagaidām pēc 2023. gada pirmo 4 mēnešu rezultātiem Arco Real Estate analītiķi ir fiksējuši trīs Rīgas mikrorajonus, kuros sērijveida dzīvokļi nav sadārdzinājušies. Tie ir Imanta, kur janvārī-aprīlī fiksēti +0,5% (vidēji līdz 942 eiro par kvadrātmetru), Vecmīlgrāvis - + 0,2% (775 eiro par kvadrātmetru) un Ķengarags - 0% (850). Pārējos mikrorajonos sērijveida mājokļu cenas no 1.janvāra līdz 1.maijam saruka, visbūtiskāk Juglā -- par 2% (līdz 894 eiro par kvadrātmetru) un Ziepniekkalnā -- par 1,1% (951). Dzīvokļi Purvciemā (945), Pļavniekos (922), Iļģuciemā (889) un Bolderājā (696) maksā par 1% mazāk nekā 2023. gada sākumā. Joprojām divi visdārgākie galvaspilsētas mikrorajoni sērijveida dzīvokļu cenu ziņā ir Teika – 1 099 eiro par kvadrātmetru (-0,5% salīdzinājumā ar 1.janvāri) un Zolitūde – 1 008 (-0,2%). Pēdējā pavasara mēneša sākumā Rīgā pārdošanai piedāvāti vairāk nekā 1 750 tipveida mājokļu varianti. Galvaspilsētas centrā un Vecrīgā attīstītājs Arco Real Estate uzskaitījis vēl gandrīz 850 dzīvokļu piedāvājumus.

Situācija ar sērijveida mājokļu cenām Rīgas apkaimē maija sākumā izskatījās šādi: Salaspilī -- 887 eiro par kvadrātmetru (mīnus 1%, salīdzinot ar 2023. gada 1.janvāri), Ogrē -- 876 (-1,5%), Jūrmalas Kauguros -- 857 (+1%) un Jelgavā -- 747 (+1,5%).

varianti.lv