News

Nemainot birokrātiskās prasības projektu attīstīšanā, Latvijas nekustamo īpašumu tirgū turpināsies stagnācija

  • Added 07 Dec 2015
  • Views 494

Neadekvāti garais laiks atsevišķiem projekta posmiem plānošanas un projektēšanas jomā, veids, kā var tikt apstrīdēta izsniegtā būvatļauja, attur gan vietējos attīstītājus, gan starptautisko investīciju pieplūdi jaunu objektu attīstīšanā un Latviju nostāda zaudētājas lomā, jo projekta attīstīšana var aizņemt vismaz piecus gadus. Tāpēc cīņā par investīciju piesaisti Baltijas mērogā šobrīd uzvar Lietuva un Igaunija, kur šis process nav tik birokrātisks. Ja netiks mainītas šīs biznesam nedraudzīgās prasības, Latvijas nekustamo īpašumu tirgū turpināsies stagnācija.

Masveidīgu uzplūdu nebūs

  • Added 07 Dec 2015
  • Views 587

Tuvākajos gados maskaviešu atgriešanās Latvijā nav sagaidāma – viņiem pašu mājās rūpju pietiek. Tā uzskata Krievijas nekustamo īpašumu tirgus analītikas skolas dibinātājs profesors Genādijs Sterņiks.

Īpašuma īre ar izpirkumu kļūst populāra arī Latvijā

  • Added 25 Nov 2015
  • Views 772

Īre ar izpirkumu, kas ir pieprasīts pakalpojums Lietuvas nekustamā īpašuma tirgū (NI), pamazām „uzņem apgriezienus” arī Latvijā: arvien vairāk projektu attīstītāju piedāvā šādu iespēju, ko rosinājuši klienti un viņu vēlme īsā laika periodā tikt pie jauna mitekļa, kad, maksājot īres maksu un papildus naudas summu, pāris gadu laikā izveidojas uzkrājums turpmākai dzīvokļa izpirkšanai vai nu par saviem līdzekļiem vai ņemot hipotekāro kredītu.

 

 

Puse Rīgā, ceturtdaļa — Jūrmalā

  • Added 24 Nov 2015
  • Views 571

2015.gada pirmajos trijos ceturkšņos ārzemnieki, kas bija iesnieguši iesniegumus TUA piešķiršanai, Latvijā bija nopirkuši 219 nekustamos īpašumus. No tiem 103 ir Rīgā, 54 — Jūrmalā.

Pētījums: Mājokļu tirgus attīstības scenārijs ir atkarīgs no valsts politikas

  • Added 23 Nov 2015
  • Views 529

Lai gan pēdējo gadu laikā Latvijā dzīvokļu tirgus ir līdzsvarojies vidējo tirgus vērtību ziņā un ir atsākušies darījumi gan ar dzīvokļiem sērijveida daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās, gan ar dzīvokļiem jaunajos projektos, tomēr jauno projektu būvniecības tempi nav tik dinamiski, neskatoties uz Latvijas dzīvojamā sektora attīstības un vecuma struktūru. Tāpēc turpmākais mājokļu tirgus attīstības scenārijs ir atkarīgs no valstī īstenotās politikas mājokļu jautājumos, kam būtu jāparedz stratēģisko plānošanas dokumentu izstrādi attīstības virzienos un tā lietderīguma novērtēšanai, lai lēmumu pieņemšanas process nekustamā īpašuma un būvniecības jomā tiktu sakārtots un būtu efektīvs.

Eksperts: biroja platību attīstībai Baltijas valstīs – liels potenciāls

  • Added 23 Nov 2015
  • Views 557

Biroju platībām Baltijas valstīs būtu jāpalielinās, jo to apjoms jūtami atpaliek no Eiropas pilsētu rādītājiem, turklāt Latvijas galvaspilsētā ir fiksēts zemākais biroju platību lielums uz vienu iedzīvotāju, kā arī Rīgā pēdējo gadu laikā nav piedāvāti kvalitatīvi, mūsdienīgi augstākās klases biroju projekti. Šie faktori apliecina dotā segmenta potenciālu - tas varētu augt gandrīz par 50%.

Ārzemnieki labāk nogaida

  • Added 10 Nov 2015
  • Views 699

Jūrmalas kūrorta nekustamo īpašumu tirgū veidojas atliktais pieprasījums: vairākums ārzemnieku izvēlas nogaidīt un pieprasa lielākas atlaides cenām. Apbūvētāji publiski to dara ļoti nelabprāt.

Izstādes Māja Dzīvoklis 2015 apmeklētāji izrādīja lielu interesi par nekustamā īpašuma konsultācijām asociācijas LANĪDA stendā

  • Added 04 Nov 2015
  • Views 612

Nekustamo īpašumu pircēji šobrīd aktīvi interesējas par dzīvokļu iegādi jaunajos projektos, kā arī par privātmāju pirkšanu. Tomēr daudziem interesentiem nav līdzekļu pirmajai iemaksai, bet tie, kuriem ir iespēja nopirkt ir ļoti piesardzīgi, ilgi vērtē piedāvājumu tirgū, kā arī īpašuma cenu gaidas neatbilst tirgū esošajām cenām.

Tādus secinājumus apkopojusi Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācijas LANĪDA pēc Ķīpsalā notikušās starptautiskās izstādes Māja. Dzīvoklis 2015”, kurā asociācija piedalījās ar īpašu stendu, kur nekustamo īpašumu kompāniju eksperti sniedza konsultācijas izstādes apmeklētājiem.

Latvijas Avīze: Dalītais īpašums – karstais kartupelis deputātiem

  • Added 29 Oct 2015
  • Views 672

Kļūdu labošanā valsts lomai vajadzētu būt ievērojami lielākai, nekā piedāvāts Tieslietu ministrijas likumprojektā.

Saeimai būs jāizlemj, kā izstrēbt zemes reformas un dzīvojamo māju privatizācijas gaitā būtībā pašu rokām ievārīto putru ar tā sauktajiem dalītajiem īpašumiem, kur zeme pieder vienam īpašniekam, bet uz tās uzceltie privatizētie daudzstāvu dzīvojamie nami dzīvokļu īpašniekiem, kuriem piespiedu kārtā jāmaksā par zemes nomu.

ARCO REAL ESTATE presents serial apartment market overview in September.

  • Added 26 Oct 2015
  • Views 0

The serial apartment prices in September continued to grow: the average price per a square meter peaked repeatedly within the period of last six years, in few residential areas the monthly price increase exceeded 1 %. The prices mainly increased for the most demanded one and two room apartments in the best residential areas of Rīga, where the price for apartments in a satisfactory condition ranged from 700 - 850 EUR/m². The increasing apartment prices are reasoned with the comparatively small amount of offers, which still continued to shrink in September. Since spring it kept decreasing each month the same as in the previous years within the same period.

Nekustamo īpašumu tirgus profesionāļi un Rīgas mērs apsprieda iespējas, kā padarīt galvaspilsētu pievilcīgāku investoru acīs

  • Added 21 Oct 2015
  • Views 540

Nekustamā īpašuma jomas uzņēmēji 12.oktobrī tiekoties ar Rīgas mēru Nilu Ušakovu, akcentēja nozari kavējošos šķēršļus, kā arī runāja par risinājumiem, kas Rīgai ļautu nezaudēt konkurences cīņā kaimiņiem - Tallinai un Viļņai - par investoru piesaisti lielu, pilsētai un iedzīvotājiem nozīmīgu, projektu attīstīšanā. Tikšanās laikā panākta vienošanās, ka uzņēmēji tuvākajā laikā apkopos un Domei iesniegs priekšlikumus, kas būtu uzlabojams sadarbībā. Savukārt Rīgas mērs solīja pēc iespējas atbalstīt jaunu projektu attīstīšanu galvaspilsētā.

Tikšanos ar Rīgas mēru bija organizējusi Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija (LANĪDA).

BALSTS: September 2015! PRICES FOR NEW PROJECTS APARTMENTS DECREASED BY 9%!

  • Added 19 Oct 2015
  • Views 531

"Prices for new projects apartments in 2015 decreased by 9%. This decrease is due to the market focus on the local buyers. Activity in this segment is not sufficient due to the limited financing options from banks. New projects apartments in the suburbs of Riga are currently available on average from 1000 to 1750 EUR/m2, in the center of Riga from 1500 to 3900 EUR/m2. Price for exclusive properties with very good technical condition are from 2600 to 4000 EUR/m2", comments the CEO of company BALSTS Aigars Zarins.

FIABCI Baltic Multinational Chapter press release: FIABCI Baltic Real Estate Development Forum - cautious optimism

  • Added 07 Oct 2015
  • Views 729

Macroeconomic growth prospects in the Baltic countries are currently quite good: households' financial situation has improved, as well as the potential to attract young customers with purchasing power, being evidenced by demographic analysis, they all are setting forth the reason for cautious optimism. Such future prospects in the Baltic Real Estate market are seen by the project developers who gathered for the first Baltic Real Estate Development Forum held in Riga, on 29 September 2015.

Newsec Property Outlook Autumn 2015

  • Added 24 Sep 2015
  • Views 587

Ins and Outs of the Latvian RP

  • Added 08 Sep 2015
  • Views 760

How many foreign investors have received the Latvian residency permits (RPs) for their investments over the five years of the programme operation and what developments can be observed after the 1st of September 2014? How can the holders of the Latvian RPs in the future obtain the Latvian citizenship?