News

Vasaras pēdējā mēnesī Rīgā noslēgti 1 089 pirkuma īgumi par dažādiem nekustamajiem īpašumiem. 

Rīgas sērijveida dzīvokļu cenas 2020.gada pirmajā pusē samazinājās par 0,5%.

Maijā galvaspilsētā ir bijis vispieticīgākais nekustamā īpašuma iegādes darījumu skaits 2020. gada laikā – zemesgrāmatā tika reģistrēti 748 dažādu objektu pārdošanas darījumi.

Galvaspilsētas dzīvokļi, padomju laika namos, martā kļuvuši lētāki par 0,2%.

Koronavīrusa pandēmija un pasākumi tā ierobežošanai ilgtermiņā radīs negatīvu ietekmi arī uz Baltijas valstu nekustamo īpašumu un būvniecības tirgu.

Galvaspilsētas, līdzīgi kā visas valsts, īpašuma tirgus jau daudzus gadus ir relatīvas stabilitātes stāvoklī. Pagājušajā gadā Rīgas pilsētas zemesgrāmatu nodaļā tika reģistrēti 14 982 dažādu nekustamā īpašuma objektu pirkuma pārdošanas līgumi. Kaut arī tas ir par 4,9% vairāk nekā 2018 gadā, tomēr praktiski nav atšķirības no pircēju aktivitātes 2017.gadā.

Ekonomikas ministrija ir kliedējusi pēdējā laikā aktīvi tiražētus mītus par padomju laikā būvēto daudzdzīvokļu māju apšaubāmo drošību.

Sērijveida dzīvokļu izmaksas Rīgā 2019. gadā pieauga par 2,8%. Arco Real Estate sagatavotais tirgus pētījums: salīdzinājumā ar 2015.gadu tas ir pieticīgākais rādītājs pēdējo 7 gadu laikā.

No 45 000 līdz 54 000 eiro – tās ir divistabu dzīvokļu cenas Rīgas populārākajās daudzzīvokļu namu sērijās - 119. un 104. Tās attiecaināmas uz neremontētu dzīvokli. 

2 485 eiro/m2. Tā ir vidējā cena par dzīvokļiem jaunajos projektos Rīgas centrā − izriet no asociācijas LANĪDA (Latvijas Nekustamā īpašuma darījumu asociācijas) cenu indeksu. 

2 756 eiro par kvadrātmetru. Tieši tik daudz rudens pirmajā pusē maksāja Jūrmalas prestižajā daļā uzbūvēto jaunbūvju kvadrātmetrs (izriet no Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas (LANĪDA) datiem).

2019.gada pirmais pusgads Rīgā ir pagājis nekustamā īpašuma darījumu skaita pieauguma zīmē. Pamanāms darījumu skaita pieaugums ir fiksēts arī Daugavpilī. Pircēju aktivitāti citos Latvijas lielākajos reģionu centros var raksturot kā veselīgu – bez īpašas pārkaršanas vai atdzišanas pazīmēm.

Šīs vasaras beigas Rīgas sērijveida dzīvokļu tirgum pagāja absolūtas stabilitātes zīmē: augustā netika fiksētas nekādas cenu izmaiņas.

Pētījuma autoru veiktā analīze liecina, ka trešā daļa (33,9 %) dzīvokļu 2019.gada pirmajā pusgadā ir pārdota par 60 000 − 90 000 eiro.