News

Privātmājas kārotāju izaicinājumi: starta kapitāls, saskaņošana un izpildītāju atrašana

  • Added 07 Mar 2016
  • Views 279

Lielākie izaicinājumi savas privātmājas kārotājiem pirms būvniecības sākšanas ir starta kapitāls, būvniecības saskaņošana un būvdarbu izpildītāju atrašana. Savukārt pēc būvniecības sākšanas - iekļaušanās izmaksu tāmē un būvdarbu veicēju darba uzraudzīšana, liecina pēc «DNB bankas» pasūtījuma veiktas aptaujas rezultāti.

Atplūst un aizplūst…

  • Added 07 Mar 2016
  • Views 391

Ir sagaidāms, ka kapitāla aizplūšanas no Krievijas paredzamais daudzums 2016.gadā varētu būt 30–45 miljoni ASV dolāru.

Naudu dod klientiem, nevis nekustamajiem īpašumiem

  • Added 07 Mar 2016
  • Views 320

Hipotekārā kredīta aptuveno apmēru ikviens Latvijas iedzīvotājs var viegli aprēķināt arī pats. Kā? Par to žurnālam m2 un portālam varianti.lv stāsta SEB bankas valdes loceklis Arnis Škapars. Viņaprāt, hipotekārās kreditēšanas apmērs 2016.gadā, salīdzinot ar 2015.gadu, pieaugs. Tomēr nekustamo īpašumu cenas tas īpaši neietekmēs.

Salmiņš pie salmiņa…

  • Added 16 Feb 2016
  • Views 356

Ārzemnieki, kas iesnieguši Latvijas termiņuzturēšanās atļaujas (TUA) saņemšanai iesniegumus, 2015.gadā ir nopirkuši 273 nekustamos īpašumus. Tas ir 8,2 reizes mazāk nekā 2014.gadā. Tiesa, salīdzinot nekustamo īpašumu iegādei iztērētās naudas daudzumu, kritums ir bijis nedaudz mazāks — 5,4 reizes.

Tirgus aktivitāte gandrīz kā 2014.gadā

  • Added 09 Feb 2016
  • Views 311

Ja neņem vērā ārzemniekus, kas vēlas iegūt termiņuzturēšanās atļaujas (TUA), tad var teikt, ka Latvijas nekustamo īpašumu tirgus rezultāti 2015.gadā ir tādi paši kā pirms gada.

In 2016 the real estate market will be a little "shook up"!

  • Added 14 Jan 2016
  • Views 369

The market situation at 2015 has been influenced by many geopolitical, economic factors and as the result the money going in to real estate was invested with more caution. After the decline of real estate market activity in the first quarter of 2015, at the second half of 2015 market activity returned to its previous level where it has stagnated.

Līdz 1.februārim jādeklarē iedzīvotāju veiktie līzinga un/vai kredīta maksājumi

  • Added 14 Jan 2016
  • Views 259

Rīga, 13.janv., LETA. Līdz šī gada 1.februārim tiem nodokļu maksātājiem, kuri sniedz līzinga un kreditēšanas pakalpojumus (izņemot kredītiestādes), ir jāiesniedz Valsts ieņēmumu dienestā (VID) informatīvā deklarācija par fiziskās personas - Latvijas rezidenta - veiktajiem līzinga un/vai kredīta un ar to saistīto procentu maksājumiem, informē VID.

TOP10 lielākie nekustamo īpašumu darījumi laika posmā 28.12.2015 - 03.01.2016

  • Added 14 Jan 2016
  • Views 315

Pēc Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas datiem laika posmā 28.12.2015 - 03.01.2016. zemesgrāmatā reģistrētie 10 lielākie nekustamā īpašuma darījumi:

BALSTS:The number of transactions compared to previous month decreased by 8%

  • Added 16 Dec 2015
  • Views 299

From the beginning of 2015 the average apartment prices increased by 1.72%. In November in most of the secondary market, as well as in the center and new projects price increased from 0.13 -0.87%. BALSTS index in November increased by one point and reached 156 points. The highest growth in apartment prices remained in Teika, where the average price is at 792 EUR/m2 position. But the lowest price per 1m2 remained in Vecmilgravis – 536 EUR/m2. The number of transactions compared to previous month decreased by 8%.

Latectus rūpes par jaunajām ģimenēm

  • Added 16 Dec 2015
  • Views 383

Ģirts Grīnbergs, kompānijas Latectus valdes priekšsēdētājs

Banku struktūrvienību, tostarp arī Latectus, nekustamo īpašumu portfeļi turpina sarukt. To veicina vietējo iedzīvotāju lielais pieprasījums un hipotekāro kredītu piešķiršanas aktivizēšana. Esot šiem nosacījumiem, kompānija Latectus ir nolēmusi papildināt nekustamo īpašumu tirgu, piedāvājot jaunā projekta dzīvokļus Rīgas apkaimē.

Dzīvokļu cenas būs pa kabatai pat jaunajām ģimenēm – to cenas būs 950 eiro kvadrātmetrā (vidēji). Turklāt šiem dzīvokļiem būs veikta pilnā apdare!

Nemainot birokrātiskās prasības projektu attīstīšanā, Latvijas nekustamo īpašumu tirgū turpināsies stagnācija

  • Added 07 Dec 2015
  • Views 310

Neadekvāti garais laiks atsevišķiem projekta posmiem plānošanas un projektēšanas jomā, veids, kā var tikt apstrīdēta izsniegtā būvatļauja, attur gan vietējos attīstītājus, gan starptautisko investīciju pieplūdi jaunu objektu attīstīšanā un Latviju nostāda zaudētājas lomā, jo projekta attīstīšana var aizņemt vismaz piecus gadus. Tāpēc cīņā par investīciju piesaisti Baltijas mērogā šobrīd uzvar Lietuva un Igaunija, kur šis process nav tik birokrātisks. Ja netiks mainītas šīs biznesam nedraudzīgās prasības, Latvijas nekustamo īpašumu tirgū turpināsies stagnācija.

Masveidīgu uzplūdu nebūs

  • Added 07 Dec 2015
  • Views 373

Tuvākajos gados maskaviešu atgriešanās Latvijā nav sagaidāma – viņiem pašu mājās rūpju pietiek. Tā uzskata Krievijas nekustamo īpašumu tirgus analītikas skolas dibinātājs profesors Genādijs Sterņiks.

Īpašuma īre ar izpirkumu kļūst populāra arī Latvijā

  • Added 25 Nov 2015
  • Views 540

Īre ar izpirkumu, kas ir pieprasīts pakalpojums Lietuvas nekustamā īpašuma tirgū (NI), pamazām „uzņem apgriezienus” arī Latvijā: arvien vairāk projektu attīstītāju piedāvā šādu iespēju, ko rosinājuši klienti un viņu vēlme īsā laika periodā tikt pie jauna mitekļa, kad, maksājot īres maksu un papildus naudas summu, pāris gadu laikā izveidojas uzkrājums turpmākai dzīvokļa izpirkšanai vai nu par saviem līdzekļiem vai ņemot hipotekāro kredītu.

 

 

Puse Rīgā, ceturtdaļa — Jūrmalā

  • Added 24 Nov 2015
  • Views 375

2015.gada pirmajos trijos ceturkšņos ārzemnieki, kas bija iesnieguši iesniegumus TUA piešķiršanai, Latvijā bija nopirkuši 219 nekustamos īpašumus. No tiem 103 ir Rīgā, 54 — Jūrmalā.

Pētījums: Mājokļu tirgus attīstības scenārijs ir atkarīgs no valsts politikas

  • Added 23 Nov 2015
  • Views 361

Lai gan pēdējo gadu laikā Latvijā dzīvokļu tirgus ir līdzsvarojies vidējo tirgus vērtību ziņā un ir atsākušies darījumi gan ar dzīvokļiem sērijveida daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās, gan ar dzīvokļiem jaunajos projektos, tomēr jauno projektu būvniecības tempi nav tik dinamiski, neskatoties uz Latvijas dzīvojamā sektora attīstības un vecuma struktūru. Tāpēc turpmākais mājokļu tirgus attīstības scenārijs ir atkarīgs no valstī īstenotās politikas mājokļu jautājumos, kam būtu jāparedz stratēģisko plānošanas dokumentu izstrādi attīstības virzienos un tā lietderīguma novērtēšanai, lai lēmumu pieņemšanas process nekustamā īpašuma un būvniecības jomā tiktu sakārtots un būtu efektīvs.