Pēc Valsts zemes dienesta

28,4 % darījumu ir notikuši par 90 000 − 120 000 eiro, bet 157 (13,5 %) gadījumos jaunie dzīvokļi ir pārdoti par 120 000 − 160 000 eiro. Darījumu skaits, kuri ir bijuši lētāki par 60 000 eiro, bija 152 (13,1 %). Rādītājs nav liels tādēļ, ka mājokļu par tik pieticīgu cenu ir maz. 50 (4,3 %) darījumos ar jaunajiem dzīvokļiem, pircēji par tiem ir samaksājuši vairāk nekā 250 000 eiro. Šis rādītājs ir par 19 % lielāks nekā iepriekšējā gadā. Relatīvi zems pieprasījums ir jauno dzīvokļu piedāvājums cenu diapazonā no 160 000 līdz 250 000 eiro: lai arī ir visai plaša cenu izkliede, šajā dzīvokļu segmentā ir vien 79 darījumi, kas ir 6,8 % no darījumu kopskaita.

Vidējā jauno dzīvokļu cena Rīgas mikrorajonos, noslēdzot 2019.gada pirmo pusgadu, ir 1455 eiro/m², un tas ir par 8,6 % augstāka cena nekā analoģiskā iepriekšējā gada laikaposmā. Arco Real Estate speciālistu sagatavotajā tirgus apskatā norādīts, ka šādas attīstības scenārijs bija gaidīts. Salīdzinot ar 2017.gadu, cenu kāpums ir sasniedzis 12 %. Šogad lielākā daļa nopirkto jauno dzīvokļu galvaspilsētas mikrorajonos to īpašniekiem izmaksāja 1400-1600 eiro/m². Šādu piedāvājumu bija 35 % no darījumiem. Savukārt darījums ar vislielāko kvadrātmetra cenu − 4200 eiro/m² − ir noticis Imantas projektā Solaris,  Anniņmuižas bulvārī 41. Klientu, kuri izvēlas jaunos dzīvokļus Rīgas mikrorajonos, izvēles: 45 % ir iegādājušies divistabu, 35 % — trīsistabu, 11 % — vienistabas, 8 % — četristabu dzīvokļus. Pārējos darījumos − dzīvokļi ar vairāk nekā četrām istabām.

Rīgas centrā (ieskaitot arī Ķīpsalā un Klīversalā notikušos darījumus) 2019.gada pirmajā pusgadā dzīvokļi jaunajos projektos ir tirgoti vidēji par 1920 eiro/m². Gada laikā šis rādītājs ir pakāpies par 5 %. Runājot par cenām, 56 % darījumu pilsētas centrā ir notikuši par 1400 − 2200 eiro/m². Dārgāki par 4200 eiro/m² ir tikai pieci darījumi. Visaugstākā cena — 4200 eiro/m² — dzīvokļa iegādes darījumā Kuģu ielā 28.Noslēdzot tirgus apskatu, daži šādi interesanti skaitļi: Vecrīgā 2019.gada pirmajā pusgadā ir notikuši 16 dzīvokļu darījumi, Ķīpsalā — 14, Klīversalā — 6.

Pētījuma autoru veiktā analīze liecina, ka trešā daļa (33,9 %) dzīvokļu 2019.gada pirmajā pusgadā ir pārdota par 60 000 − 90 000 eiro. 28,4 % darījumu ir notikuši par 90 000 − 120 000 eiro, bet 157 (13,5 %) gadījumos jaunie dzīvokļi ir pārdoti par 120 000 − 160 000 eiro. Darījumu skaits, kuri ir bijuši lētāki par 60 000 eiro, bija 152 (13,1 %). Rādītājs nav liels tādēļ, ka mājokļu par tik pieticīgu cenu ir maz. 50 (4,3 %) darījumos ar jaunajiem dzīvokļiem, pircēji par tiem ir samaksājuši vairāk nekā 250 000 eiro. Šis rādītājs ir par 19 % lielāks nekā iepriekšējā gadā. Relatīvi zems pieprasījums ir jauno dzīvokļu piedāvājums cenu diapazonā no 160 000 līdz 250 000 eiro: lai arī ir visai plaša cenu izkliede, šajā dzīvokļu segmentā ir vien 79 darījumi, kas ir 6,8 % no darījumu kopskaita.

Vidējā jauno dzīvokļu cena Rīgas mikrorajonos, noslēdzot 2019.gada pirmo pusgadu, ir 1455 eiro/m², un tas ir par 8,6 % augstāka cena nekā analoģiskā iepriekšējā gada laikaposmā. Arco Real Estate speciālistu sagatavotajā tirgus apskatā norādīts, ka šādas attīstības scenārijs bija gaidīts. Salīdzinot ar 2017.gadu, cenu kāpums ir sasniedzis 12 %. Šogad lielākā daļa nopirkto jauno dzīvokļu galvaspilsētas mikrorajonos to īpašniekiem izmaksāja 1400-1600 eiro/m². Šādu piedāvājumu bija 35 % no darījumiem. Savukārt darījums ar vislielāko kvadrātmetra cenu − 4200 eiro/m² − ir noticis Imantas projektā Solaris,  Anniņmuižas bulvārī 41. Klientu, kuri izvēlas jaunos dzīvokļus Rīgas mikrorajonos, izvēles: 45 % ir iegādājušies divistabu, 35 % — trīsistabu, 11 % — vienistabas, 8 % — četristabu dzīvokļus. Pārējos darījumos − dzīvokļi ar vairāk nekā četrām istabām.

Rīgas centrā (ieskaitot arī Ķīpsalā un Klīversalā notikušos darījumus) 2019.gada pirmajā pusgadā dzīvokļi jaunajos projektos ir tirgoti vidēji par 1920 eiro/m². Gada laikā šis rādītājs ir pakāpies par 5 %. Runājot par cenām, 56 % darījumu pilsētas centrā ir notikuši par 1400 − 2200 eiro/m². Dārgāki par 4200 eiro/m² ir tikai pieci darījumi. Visaugstākā cena — 4200 eiro/m² — dzīvokļa iegādes darījumā Kuģu ielā 28.

Noslēdzot tirgus apskatu, daži šādi interesanti skaitļi: Vecrīgā 2019.gada pirmajā pusgadā ir notikuši 16 dzīvokļu darījumi, Ķīpsalā — 14, Klīversalā — 6.

varianti.lv