Увеличивается интерес к недвижимости, генерирующей денежный поток

Поделиться: Дата публикации: Октябрь 6, 2011 | Тэги: Латвия, новости, рынок недвижимости

Возможное повторение финансового кризиса заставляет многих инвесторов рассматривать возможности вложения средств, обеспечивающих стабильную отдачу. Одна из таких возможностей – приобретение недвижимости с денежным потоком, например, объектов торговли.

«В последние месяца наблюдается увеличение интереса наших клиентов к приобретению объектов с денежным потоком. По сравнению с началом года, возрос спрос со стороны иностранных покупателей на приобретение торговых помещений на первом этаже зданий в центре Риги. Следует отметить, что эти покупатели рассматривают возможности приобретения торговых помещений по цене, которая обеспечивает доходность 5–8%», поясняет Янис Шинс, руководитель Отделом по торговле коммерческими объектами «Latio».

Он подчеркивает, что одним из факторов, способствующим желанию инвесторов вкладывать средства в объекты с денежным потоком, является процесс снижения депозитных ставок. 

В сравнении с несколькими предыдущими годами в 2011 году в сегменте торговых помещений центра Риги поддерживалась высокая активность арендаторов. Предложение хороших помещений сократилось до минимума – за последние полутора лет в наиболее востребованных местах центра Риги удельный вес свободных площадей сократился с 30% до 5%.

Падение уровня арендной платы остановилось и в последние кварталы начался небольшой подъем. Самая высокая арендная плата – на небольшие торговые помещения в очень хороших местах – в Старой Риге она составляет 35–40 евро за квадратный метр в месяц, в других местах центра Риги – 25–35 евро за квадратный метр в месяц, а в отдельных местах в Старой Риге и в центре досягает 60 евро за квадратный метр в месяц. Средняя арендная плата помещений в Старой Риге – 20–25 евро за квадратный метр в месяц.

Источник: www.latio.lv